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Vente maison 160 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magalas (34480)

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  • 1 455 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Audrey Laencina - iad

Audrey Laencina - iad

22 avis
07 86 66 85 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
IDEALE PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
**** Maison de village à Magalas 110m² entièrement rénovée – Vaste séjour lumineux - 3 chambres et un espace bureau – Garage de 65 m² - Balcon – Climatisation reversible - Poele a bois - Aucun travaux à prévoir ****
Venez découvrir cette maison de village fonctionnelle et parfaitement rénovée à Magalas, située à seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages.
Elle bénéficie d'un grand garage de 65 m², idéal pour garer vos deux-roues ou pour du stockage ( ou petite voiture)
Vous montez à l'étage par l'escalier du garage qui donne dans la cuisine, mais vous pouvez entrer dans la maison par la rue, la porte d'entrée donnant dans la pièce de vie.
Cette pièce, spacieuse et lumineuse, avec le charme des poutres apparentes et le poele à bois, donne accès à un balcon, parfait pour profiter un peu de l'exterieur avec une petite table et deux chaises, ou faire secher le linge. Sur ce même niveau, vous trouverez la cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
À l’étage, trois chambres spacieuses de 20 m², 17 m² et 9 m² vous attendent, ainsi que des toilettes séparées. Le grand dégagement est aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un poêle à bois et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant un bien-être tout au long de l’année.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1616560 - Réf Superimmo : ANVXWUHXL
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 531345668
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