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Vente maison 160 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magalas (34480)

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  • 1 455 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Audrey Laencina - iad

Audrey Laencina - iad

22 avis
07 86 66 85 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : Maison de village à Magalas 110m² – Séjour lumineux - 3 chambres et un espace bureau – Garage de 65 m² - Balcon – Climatisation reversible - Poêle a bois - Pas de travaux à prévoir
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
Venez découvrir cette maison de village fonctionnelle, confortable et joliment rénovée, à Magalas, village avec accès à toutes les commodités, situé à seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages.
Après avoir franchi la porte d'entrée, vous montez quelques marches pour pénétrer dans le séjour, très cosy, spacieux et lumineux, avec le charme des poutres apparentes et le poele à bois. Vous disposez d'un balcon, parfait pour profiter un peu de l'exterieur ou faire sécher le linge. Sur ce même niveau, vous trouverez la cuisine séparée et entièrement équipée ( avec un accès au garage), ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
À l’étage, trois chambres spacieuses de 20 m², 17 m² et 9 m² vous attendent, ainsi que des toilettes séparées.
Le grand dégagement est aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail.
Elle bénéficie d'un garage de 65 m², idéal pour garer vos deux-roues ou pour du stockage. Il est possible de venir en voiture jusque devant le garage pour décharger. Les parkings principaux du village sont très proches, ce qui vous permet de stationner sans problème à toute heure.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un poêle à bois et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1616560 - Réf Superimmo : ANVXWUHXL
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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AUDREY LAENCINA - IAD

Siren : 531345668
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