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Vente maison 317 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magalas (34480)

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  • 3 522 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings couverts
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Sur les hauteurs du village, villa de plain-pied de 2022 sur un beau terrain piscinable de plus de 800 m2 en 4 faces. L'entrée est dotée d'un grand rangement, le séjour et sa cuisine équipée est baigné de luminosité par de grandes ouvertures sur le jardin offrant une belle vue dégagée sur l'arrière-pays, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, buanderie parfaitement aménagée, salle d'eau. Une dépendance d'environ 30 m2 offrant diverses possibilités d'utilisation à titre personnel ou professionel. Cette très belle parcelle pourra accueillir plusieurs véhicules et camping-car ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Excellente situation de ce bien proche de toutes les commodités (commerces et services), axes routiers pour rejoindre l'autoroute A9 et A75 et les plages.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 344271176 - Réf Superimmo : ANVXWWB05
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 3 522 € / m²
Taxe foncière : 1 289 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34427/bareme.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 843 m²Plain-pied
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne3 Parkings couverts
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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Siren : 793848615 - N° de carte professionnelle : CPI 34012018000026546
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