Vente maison 375 500 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

MERIGNAC PROCHE CENTRE-VILLE. Découvrez cette élégante maison à rénover de 3 chambres avec un espace bureau, un grand salon/séjour, offrant un style de vie confortable. Dotée d'un vaste jardin soigneusement aménagé, cette propriété offre l'équilibre parfait entre vie citadine et espace extérieur paisible. Le bien est complété par une remise et une dépendance permettant de créer un espace atelier.
Située dans un quartier convivial, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Cette maison allie fonctionnalité et charme. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2034 et 2752 Euros/an (année de référence 2021)

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Prix de vente : 375 500 €

Prix au m² : 3 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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CABINET BEDIN - MERIGNAC

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