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Vente maison 242 000 €
106 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Montguyon (17270)

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  • 2 283 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Sébastien BOYER - iad

Sébastien BOYER - iad

34 avis
06 37 51 17 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Voici un bien qui mérite toute votre attention.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine proposant trois chambres dont une parentale avec dressing salle d’eau et wc.
Une cuisine ouverte donnant sur un grand espace de vie baigné de lumière avec vue sur un grand jardin.
Une salle de bain avec double vasque.
Un wc indépendant.
Un cellier.
A l’extérieur une belle terrasse et un double garage permettant de stationner deux véhicules.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu’un climatiseur dans la pièce de vie.
Double vitrage avec moustiquaire.
L’ensemble sur une parcelle de 1700 m² environ entièrement clos.
A deux minutes de tous les commerces de la commune de Montguyon et 20 minutes de la gare de Coutras proposant tous les jours quatre départs et retours vers Bordeaux Saint Jean.
Aucun travaux à prévoir.
A découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565191 - Réf Superimmo : ANVXW9HFA
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 703 m²Terrasse
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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SÉBASTIEN BOYER - IAD

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