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Vente maison 255 000 €
106,23 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Muzillac (56190)

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  • 2 400 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Votre conseiller immobilier BRING'S, Gérald MADEC, vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée, située au coeur de Muzillac. Profitez d'une localisation idéale, à seulement 20 minutes de Vannes et à 10 minutes des plages de Damgan, avec toutes les commodités à proximité, le tout dans un cadre pittoresque en bordure de la rivière Saint Éloi.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés pour des soirées confortables, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un WC séparé ajoute une touche de praticité. L'atout charme de ce niveau est sans doute la véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace dédié pouvant être transformé en dressing ou en bureau, selon vos besoins.
La propriété comprend également un garage avec portail électrique pour faciliter vos stationnements. À l'extérieur, une terrasse intime et sans vis-à-vis vous attend pour des moments de détente, agrémentée d'une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air. Le tout est implanté sur un terrain clos de 500 m², offrant un cadre verdoyant et sécurisé.
Pour une immersion totale, une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison rénovée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1189.00 et 1609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 0209-2826-BRINGS-36-. - Réf Superimmo : ANVXWO0YP
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/22341/nEP1C/bareme_bring_s_gerald_madec.pdf

106,23 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 189 € / an
Maximum : 1 609 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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Infos légales : 85208566100019
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