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Vente maison 435 000 €
106,89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Muzillac (56190)
106,89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Muzillac (56190)
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- 4 070 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gérald MADEC, votre conseiller immobilier chez BRING'S, vous présente cette magnifique maison de 107 m², située sur un terrain clos et soigneusement arboré de 665 m². Profitez d'une localisation idéale, à seulement 20 minutes de Vannes, 10 minutes des plages de Damgan, et à proximité immédiate des commodités et commerces, le tout dans un quartier résidentiel calme à 2 km du centre de Muzillac.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée équipée d'un placard, ouvrant sur un agréable salon-séjour orienté plein Sud, où la lumière naturelle inonde l'espace. Ce salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine, récemment réaménagée et entièrement équipée, vous offre un espace à la fois moderne et fonctionnel. Une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et WC séparés complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine agréable mène à trois chambres lumineuses, ainsi qu'à une salle de bains avec WC indépendants.
La maison dispose également d'un double garage avec arrière-cuisine, grenier aménageable et cave, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement ou l'extension.
À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec son jacuzzi, idéal pour profiter de moments de calme en plein air.
Cette maison, qui a récemment bénéficié de nombreux travaux, notamment l'ensemble du rez de chaussée, se distingue par ses prestations de qualité et l'utilisation de matériaux de qualité.
Un véritable coup de coeur vous attend dans cette propriété . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 1409-2857-BRINGS-53-. - Réf Superimmo : ANVXX4N0P
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 4 070 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/22341/nEP1C/bareme_bring_s_gerald_madec.pdf
| 106,89 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 665 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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