Vente maison 329 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

Découvrez cette jolie propriété proposée par IMMONEXT à Thionville Elange, boucle du Breuil.
Cette résidence de 100 m2 environ répartis sur deux niveaux, nichée au coeur d'un terrain de 403 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et un premier WC, puis un salon, et enfin une cuisine ouverte sur le séjour, ce dernier ensemble donnant accès à la terrasse et au magnifique jardin parfaitement entretenu et clôturé
À l'étage, découvrez trois chambres confortables (11, 10 et 15m2), ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.
Le sous-sol abrite un garage généreux de 19m2, une pièce avec sauna et douche ainsi qu'une pièce de réception.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par un poêle à pellets.
L'intérieur a récemment bénéficié d'une rénovation complète et raffinée. Une partie des menuiseries extérieures a été remplacées. Aucun travaux n'est à prévoir. L'isolation est faite par l'extérieur et la façade a été récemment refaite.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue, un jardin soigné sans vis à vis et un petit cabanon de jardin.
Les atouts majeurs de cette propriété comprennent sa localisation prisée et tranquille, l'orientation idéale des pièces de vie traversante (Est et Ouest), l'absence totale de vis-à-vis, la qualité de construction et l'état général soigné et parfaitement entretenu.
Prix de vente 329 000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Frédéric LAHEURTE au 0668543049 ou prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24h, 7j/7.
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 866 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Nos honoraires :
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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