Vente maison 229 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessat-Villeneuve (63200)

iad France - Thomas Lobo (06 45 25 65 03) vous propose : Venez découvrir à Pessat-Villeneuve,
Une Maison de 106m² habitable, avec un garage de 32m² environ.
Une belle maison à rénover sur deux niveau, avec un très beau jardin.
Possibilité de créer une ouverture, terrasse sur Jardin, dans la pièce de vie.
Très belle opportunité.
Le rez-de-chaussée est composé:
- d'un garage,
- d'un WC.
- de deux chambres, avec fenêtres.
- une petite pièce prévue pour salle d'eau / salle de bain. (Evacuation en place.)
Ce niveau est possiblement aménageable en F2 indépendant.
Au R+1:
- une pièce de vie, donnant sur balcon, donnant sur l'Ouest et Sud de la maison.
- une cuisine séparée,
- une salle de bain, et un WC séparé.
- deux chambres.
La cuisine, la salle de bain sont à reprendre.
L'ensemble est à rafraichir.
La maison est classée en E, avec des chauffages électriques ancien.
La toiture et les façades sont saines.
Un 'espace vert libre' est voisin de la maison, et un chemin pédestre dans l'impasse conduit directement à l'école primaire de Pessat-Villeneuve.
(maison idéale pour famille avec enfants.)
N'hésitez pas à me contacter, ce sera avec plaisir de vous faire visiter cette maison.
Avis de valeur de votre bien offert.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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THOMAS LOBO - IAD

19 avis clients

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