Vente maison 515 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plan-de-Cuques (13380)

PLAN DE CUQUES - CENTRE - SAINTE EUPHEMIE L'agence SG+ a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa de type 4 érigée en R+1. Sur une parcelle individuelle de 275 m², la villa se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée, une cuisine fermée lumineuse avec porte-fenêtre, un grand salon/salle à manger de 40 m², un bureau et un WC - A l'étage, s'ajoutent trois chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une penderie - Un grand garage indépendant de 23 m² vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré comportant deux terrasses et un jacuzzi de luxe 5 places. La villa est sécurisée par une alarme et équipée de volets roulants électriques. Situé au fond d'une impasse, vous apprécierez le calme tout en étant proche de toutes commodités. CALME ABSOLU A VISITER SANS TARDER (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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ETUDE VALRI - SG+ IMMOBILIER

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