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Vente maison 99 900 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pleaux (15700)

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942 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Pierick Sécuteur - iad

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Description

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison sur deux niveaux de 106 m2, restaurée habilement par un maître en la matière, pierres apparentes, 3 chambres (19, 13.3 et 10.8 m2), toit en lauzes suivi. Une cuisine toute équipée en chêne massif avec frigo, lave vaisselle, four encastrés. La salle de bains est faëncée jusqu'au plafond, avec une douche à l'italienne fermée tout confort, un joli meuble double vasques et son sèche serviettes. Refaire seulement ces deux pièces à l'identique aujourd'hui? C'est 1/4 du prix de la maison...
Le parquet en chêne massif d'origine, mis en valeur dans deux chambres est magnifique, avec ses lattes irrégulières de 20 à 30 cm de large.
Elle est habitable de suite, avec en prime beaucoup de cachet et la sécurité d'un endroit où tout le monde se connaît. Cet avantage là n'a pas de prix, que vous résidiez à l'année ou non.
Par ailleurs vous disposez d'un puits connecté à la maison. La taxe foncière est de 442 E.
Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles avec accès par un escalier escamotable. La cheminée avec son insert est capable de chauffer l'ensemble. En appoint un chauffage électrique à accumulation dans la partie jour, et des convecteurs dans les chambres. Assainissement collectif, fibre.
Le village est calme. Vous disposez en plus d'un boulanger épicier itinérant trois fois par semaine devant votre porte, et du stationnement pour vos voitures.
Une terrasse sur élevée avec son garde corps à l'Ouest, une arrière cour à l'Est pour prendre le frais l'été et entreposer le bois, avec un accès par l'arrière du bâtiment. De petites dépendances de stockage, outre le grenier de plus de 40 m2 au sol. Une belle cave voûtée. Devenez propriétaire d'un morceau du Cantal typique, à 10 minutes de Pleaux, 15 d'Ally, sa belle campagne et ses chemins tout autour, sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cependant une magnifique parcelle de 570 m2 avec vue imprenable sur les Puys est disponible, en non attenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meur Piérick SECUTEUR (ID 81616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus