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Vente maison 175 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ploumagoar (22970)

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  • 1 651 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Vanessa HOLTYN - Capifrance

Vanessa HOLTYN - Capifrance

23 avis
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Description

Charmante maison de plain-pied à PLOUMAGOAR !
Découvrez cette belle maison de 106 m² sur un terrain clos de 459 m².
ESPACE JOUR : Spacieux séjour de 38 m² avec grande hauteur sous plafond, feu de bois et une baie vitrée plein sud pour une luminosité exceptionnelle.
CUISINE : Cuisine traditionnelle de 17 m², meublée et équipée, ouverte sur le séjour avec une double porte.
COIN NUIT : 3 chambres confortables sur moquette, grande salle de bain avec baignoire.
CÔTÉ JARDIN : Jardin de 337 m² avec terrasse de 50 m² exposée sud, assainissement collectif. Garage en sous-sol avec caves (73 m²).
LES PLUS : Emplacement stratégique à 10 min de Guingamp, accès rapide RN 12, commodités à moins de 5 min. À 30 min des plages, 20 min de Saint-Brieuc et Lannion.
Visite immersive sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847964)

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930165405 - Réf Superimmo : ANVXV5T0U
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 651 € / m²
Taxe foncière : 948 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 459 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1979Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Historique des prix
8 juin 2024

Baisse de 8,3%

175 000 €
14 mars 2024
190 800 €
Localisation
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VANESSA HOLTYN - CAPIFRANCE

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