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LE GALL PARTNERS

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LE GALL PARTNERS 17/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

159 900 € 2 038 €/m²
Maison • 78,46 m² • 3 pièces

Ploumagoar (22970)

Maison - PLOUMAGOAR Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Ploumagoar comprenant : -Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, Chambre, Salle d'eau, WC, Séjour, Cuisine, Véranda. A l'étage, une chambre, une pièce à usage de chambre et un bureau. S'ajoute au bien : un sous-sol (Cave, Garage, Buanderie). Le tout sur un terrain arboré et clos de 702m².

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Armor Côté Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Armor Côté Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

243 800 € 2 102 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 700 m²

Ploumagoar (22970)

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) PROPRIÉTÉ / BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 116 M2 / 3 CHAMBRES / TERRAIN DE 12700 M2 / PLAGES À 30 MINUTES. Située sur la commune de Ploumagoar, aux portes de Guingamp et à moins de 20 minutes de Saint-Brieuc, venez découvrir cette charmante propriété implantée sur un terrain de près de 13 000m2. Cette propriété est composée : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine équipée ouverte avec un accès direct au garage / Salon-séjour avec poêle à bois central / Chambre / Salle de bains / Salle d'eau avec WC / Véranda (30m2). À L'ÉTAGE : Mezzanine / 2 Chambres (12 et 15m2) + rangements sous rampants. L'EXTÉRIEUR : Terrain arboré et boisé de 12700m2 / Garage accolé / Terrasse bois / Dépendance (50m2) / Carport excentré (42m2) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel / Chauffage électrique / Travaux à prévoir / Montant de la taxe foncière 2024 : 989EUR. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 243 800EUR Prix du bien hors honoraires : 230 000EUR Honoraires TTC : 6,00 % soit 13 800EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024. Consommation énergétique (D) : 243 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 7 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 EUR et 2690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PERLE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LA PERLE IMMOBILIERE 01/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

179 000 € 1 673 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Ploumagoar (22970)

Maison lumineuse disposant au rez de chaussée d'une agréable cuisine ouverte aménagée-équipée. 1 Salon-Séjour avec poêle à granules. 1 wc indépendant. 1 Dressing. 1 Salle de Bains avec Baignoire, Douche et wc. 1 Chambre. ETAGE : Pièce palière desservant deux chambres séparées. EXTERIEUR : Garage avec beaucoup de potentiel (place de stationnement pour une voiture + buanderie + atelier + pièce à aménager). Terrasse exposée Sud Est. Jardin sans vis à vis de 552M2. Renseignements et Visites : La Perle Immobilière au 06.14.64.70.81 ou 02.96.37.87.34.

LE GALL PARTNERS

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LE GALL PARTNERS 14/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

241 400 € 1 490 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ploumagoar (22970)

Maison - PLOUMAGOAR Maison située à Ploumagoar, dans un secteur calme. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et un wc au rdc. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, et un wc. Sous-sol complet. Le tout sur un terrain d'environ 3000m² A visiter rapidement !

Vanessa HOLTYN - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vanessa HOLTYN - Capifrance 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(23 avis)

482 500 € 1 658 €/m²
Maison • 291 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 085 m²

Ploumagoar (22970)

OPPOTUNITE unique à Ploumagoar ! Charme d’époque, modernité, vastes volumes, hauteur, luminosité, tout y est dans cette maison de caractère de 1800 et son extension de 2018. L’ESPACE JOUR : Spacieux et très lumineux avec son exposition traversante nord-ouest sud-est, il se compose de plusieurs pièces de vie : • Salle à Manger (26 m²) : Ouverte sur la terrasse, avec une superbe verrière et baies vitrées à galandages, vous offrant une connexion parfaite avec l'extérieur. • Salon (31m²) : Chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, parquet d’origine vitrifié et une hauteur sous plafond de 3,20m. Accès à une pergola fermée de 21 m². • Cuisine Ouverte (17m²) : Ouverte avec à sa gauche, le salon, à sa droite, la salle à manger, elle est entièrement équipée : nombreux rangements, îlot central en granit noir effet cuir, gazinière et plaques de cuisson électriques, lave-vaisselle, hotte… un rêve pour les passionnés de cuisine ! LE COIN NUIT : Dispose de 7 chambres réparties sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : Trois chambres d’environ 15 m², toutes sur parquet avec placards intégrés et accès direct à la terrasse pour l'une d'elles. WC indépendant, salle de douche à l’italienne récente et moderne. Un superbe espace de 17m² pouvant servir de deuxième salon. • Premier étage : Quatre chambres supplémentaires, Salon cuisine sur 27 m2, avec cheminée ouverte, WC indépendant, salle de bain, un grenier, déjà isolé, de plus de 30m² ! CÔTÉ JARDIN : L'accès direct à une grande terrasse carrelée vous mène à un extérieur paysager. Une pergola fermée de 21 m², une cuisine d'été, une volière et un four à pain, une serre, une remise, 3 garages et un parking pour camping-car, une cour bitumée, un portail électrique complètent cet espace extérieur. LES PLUS DE CETTE MAISON : • Potentiel Logement indépendant : Possibilité de créer un logement indépendant de plus de 120 m², parfait pour une location ou pour un étage réservé à la famille. • Proximité des commodités : À proximité immédiate du centre commercial de Saint Agathon profitez d’un accès rapide à la RN 12 : Vous êtes à seulement 5 km de Guingamp et de sa gare TGV, facilitant vos déplacements vers Rennes ou Paris. • Rénovation complète il y a 6 ans avec nombreux rangements. Idéale pour une grande famille cherchant de l'espace et du charme, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867433)

Laetitia LEGRAND - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laetitia LEGRAND - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

250 000 € 1 908 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 020 m²

Ploumagoar (22970)

Située à Ploumagoar (22970), cette maison en pierre de campagne offre un cadre de vie paisible et champêtre. Proche des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud, d'un jardin clos bien entretenu avec une serre et un terrain de boules, idéal pour les moments de détente en plein air. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda, d'une façade en pierre, d'une toiture en tuile plate, et d'un garage offrant un espace de stationnement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieure. L'ossature bois apporte une touche de charme à l'ensemble. À l'intérieur, cette propriété de 131 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles de bains, un cellier, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec cheminée, tandis que l'étage abrite deux chambres et un bureau. Les menuiseries en double vitrage et les nombreux équipements tels que la cuisine équipée, les WC intégrés, la douche italienne et la baignoire ajoutent du confort à cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889 - SAFTI – LEGRAND Laetitia, Conseiller indépendant

Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME

(67 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(67 avis)

291 000 € 1 712 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 375 m²

Ploumagoar (22970)

22970 - Nathalie Gaillard vous présente cette très jolie demeure située dans une impasse au calme. Au rez de chaussée, la maison est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, d'un salon de 37 M² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et un w.c. Un couloir avec placard dessert au premier étage, un bureau, une salle d'eau, trois chambres, un dressing, une pièce et un w.c. Le sous sol comprend un garage, une buanderie et deux pièces pour rangement. La maison offre un joli jardin de 1375 M² avec terrasse côté séjour et terrasse devant le grand salon. La maison est équipée de radiateurs électriques nouvelle génération et d'une cheminée ouverte. Le logement est équipé de double vitrage et de volets électriques, ainsi que d'un assainissement aux normes. La rénovation du tableau électrique et quelques rafraichissements seront nécessaire. Située idéalement, au calme et à proximité des services de Saint Agathon et de la RN12. Venez la visiter, vous serez charmé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 570814 )

Laurence KERMOAL - Propriétés-privées.com

(60 avis)

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurence KERMOAL - Propriétés-privées.com 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

(60 avis)

357 000 € 1 889 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 893 m²

Ploumagoar (22970)

EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, Ploumagoar (22970), au bourg, proximité immédiate des commodités ( commerces, école ) , à 1.4 km de la RN12, Maison de caractère de 189 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur 1 terrain clos de 893 m². La propriété comprend 2 bâtisses mitoyennes et 1 ancien atelier de menuiserie de 240 m² environ, parking. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une très belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, 1 wc. Au 1er Etage, 3 chambres de belles dimensions, 1 salle d'eau, 1 wc et une grande salle de bain. Au 2nd et dernier niveau, 1 chambre, et de part et d'autres des combles aménageables ( arrivée et évacuations d'eau présentes). La maison bénéficie d'un sous sol et d'une véritable cave. La deuxième maison, de 45m², comprend 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon et 1 chambre, 1 douche, 1 wc, louée jusqu'au 01/06/2025. Un ancien Atelier de Menuiserie de 240 m² environ, 3 parking fermés type box. 1 Buanderie. De nombreuses possibilités pour cette ensemble immobilier. Budget de 357 000 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.99 % soit 340 000 eurosTTC hors honoraires. DPE : CLASSE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 euros et 3450 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Stéphanie Le Guyader - iad

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Stéphanie Le Guyader - iad 26/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

199 000 € 1 951 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Ploumagoar (22970)

iad France - Stéphanie Le Guyader (07 44 70 82 58) vous propose : Très belle maison Néo-bretonne. 4pieces sur sous- sol.400 m2 de terrain Lotissement calme proche de toutes commodités et des écoles dans une ville très dynamique. Au rez-de-chaussée : Chambre , Salle/Salon , Cuisine équipée et aménagée , Salle de bain , WC. Bureau. Étage : 2 Chambres, Grenier et bureau. Sous-sol : Buanderie , Garage, atelier, Cave. Carport. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Guyader EI (ID 82170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890045057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

250 000 € 1 908 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 020 m²

Ploumagoar (22970)

Située sur Ploumagoar, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales. Les 2020 m² de terrain comprennent 3 places de parking, une serre, un hangar et un poulailler, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. Cette maison de 131 m² propose un extérieur soigné avec une véranda accueillante. À l'intérieur, on découvre un agencement fonctionnel: au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un débarras, un double séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec 3 toilettes. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un grenier et une mezzanine offrent de l'espace supplémentaire pour une famille. Les caractéristiques intérieures comprennent des espaces lumineux, propices à la convivialité et au confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

Damien PIERRE - SAFTI

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Damien PIERRE - SAFTI 06/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

266 000 € 1 942 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 488 m²

Ploumagoar (22970)

Située à Ploumagoar (22970), cette maison offre calme et sérénité. Proche d'écoles, lycée, collège et crèche, elle séduit les familles en quête de praticité. Dotée d'une grande cour gravillonnée, d'une terrasse plein sud et de 8 places de parking, l'extérieur spacieux invite à la détente en plein air. Un garage et une cuisine d'été complètent ces aménagements extérieurs fonctionnels. À l'intérieur, la maison lumineuse de 137 m² présente un agencement soigné. Au rez-de-chaussée un salon de plus de 60 m2, offre le coin de détente avec cheminée insert, l'espace salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre de 18 m² permet une viabilité de plain pied. Salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et WC au rez-de-chaussée. L'étage ouvre sur un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux ainsi que sur deux grandes chambres confortables. L'année de construction en 2000 garantit une modernité certaine. Avec une toiture en ardoise, un gros œuvre en parpaing, et des murs en béton de parpaing, cette propriété allie esthétique et solidité pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PIERRE, Tél. : 0616354861, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 570 555 - SAFTI – PIERRE Damien, Conseiller indépendant

Vanessa HOLTYN - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vanessa HOLTYN - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(23 avis)

163 000 € 1 874 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 508 m²

Ploumagoar (22970)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, située à Ploumagoar. Avec ses 3 pièces et une superficie de 87 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le tout sur un terrain clos de 500 m². L'Espace Jour : Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux, le tout sur 35 m². Une véranda de 7 m², disposant du chauffage et de l'électricité, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année. Le Coin Nuit : Deux grandes chambres avec placards intégrés et parquet stratifié. Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Côté Jardin : Un jardin de 385 m², entièrement clos et exposé sud, accessible par la porte d’entrée. Un assainissement individuel, un garage et une dépendance de 14 m². L’eau est chauffée par des panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie. Les Plus de cette Maison : Maison prête à vivre, adaptée aux personnes à mobilité réduite. Commodités à moins de 5 minutes : commerces, écoles, hôpital. Emplacement stratégique avec accès rapide à la RN 12 : 10 minutes du centre de Guingamp 20 minutes de Saint-Brieuc et de Lannion 30 minutes de la première plage Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836704)

Florian SCHAAFF - OPTIMHOME

(19 avis)

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Florian SCHAAFF - OPTIMHOME 12/10/2023 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

215 500 € 1 959 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Ploumagoar (22970)

!!!! nouveauté sur le marché !!!! Je vous propose en exclusivité cette maison de ville sur la commune de Ploumagoar. Ville avec ses commodités (école, bar, commerce, épicerie, sport etc...), à moins de 4 min du centre ville de Guingamp, sa gare à 3 min (TGV Paris-Brest 2h30), proche de la RN12 à 3min. Cette maison en pierre de 110m2 avec garage sera vous plaire. elle se compose de 2 niveaux. au RDC: - entrée - salon - cuisine équipée et aménagée - séjour - salle d'eau - WC - cellier au 1er étage: - salle d'eau (cabine de douche + WC + vasque) - 3 chambres de 10m2, 10m2, 9m2 jardin arboré de 469m2. menuiserie : PVC double vitrage dans toute la maison tout à l'égout : aux normes Diag : réalisé OK (amiante, plomb, électricité, gaz, parasitaire, DPE) maison en pierre saine, prête à vous accueillir !!! alors n'attendez pas à la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 208 155 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 13 22 33 91 (réf. 549627 )

Vanessa HOLTYN - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vanessa HOLTYN - Capifrance 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(23 avis)

175 000 € 1 651 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

Ploumagoar (22970)

Charmante maison de plain-pied à PLOUMAGOAR ! Découvrez cette belle maison de 106 m² sur un terrain clos de 459 m². ESPACE JOUR : Spacieux séjour de 38 m² avec grande hauteur sous plafond, feu de bois et une baie vitrée plein sud pour une luminosité exceptionnelle. CUISINE : Cuisine traditionnelle de 17 m², meublée et équipée, ouverte sur le séjour avec une double porte. COIN NUIT : 3 chambres confortables sur moquette, grande salle de bain avec baignoire. CÔTÉ JARDIN : Jardin de 337 m² avec terrasse de 50 m² exposée sud, assainissement collectif. Garage en sous-sol avec caves (73 m²). LES PLUS : Emplacement stratégique à 10 min de Guingamp, accès rapide RN 12, commodités à moins de 5 min. À 30 min des plages, 20 min de Saint-Brieuc et Lannion. Visite immersive sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847964)

Aurélie PORTUGAL - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Aurélie PORTUGAL - iad 29/08/2024 - mise à jour 02/10/2024

(26 avis)

210 000 € 2 386 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Ploumagoar (22970)

iad France - Aurélie Portugal (06 48 88 35 47) vous propose : PLOUMAGOAR - 3 CHAMBRES - GARAGE Située dans la charmante commune de Ploumagoar cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles telles que boulangerie, bureau de tabac, supermarché, pharmacie etc.. Les écoles sont également à quelques pas, ce qui fait une maison idéale pour les familles. Cette maison de 90m2 environ s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 35m2 environ baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Il y la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. De plus,une chambre mais aussi une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé se trouvent sur ce même niveau. Une véranda prolonge l'espace de vie, permettant de profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin tout en étant à l'abri. A l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain à finir d'aménager. Cette maison est implantée sur un terrain de 560m2 environ. Un garage de 20m2 environ est également accolé à ce bien. Cette maison de Ploumagoar est une opportunité pour ceux qui recherchent un foyer confortable, lumineux et bien situé. Avec ses nombreux atouts tels que les espaces de vie agréable, une proximité des commodités, le garage. Cette maison est idéal pour les familles ou quiconque souhaitant s'installer dans une maison sans gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Portugal EI (ID 58693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.