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Vente maison 243 800 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ploumagoar (22970)

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  • 2 102 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Armor Côté Immobilier

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Description

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PROPRIÉTÉ / BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 116 M2 / 3 CHAMBRES / TERRAIN DE 12700 M2 / PLAGES À 30 MINUTES.
Située sur la commune de Ploumagoar, aux portes de Guingamp et à moins de 20 minutes de Saint-Brieuc, venez découvrir cette charmante propriété implantée sur un terrain de près de 13 000m2.
Cette propriété est composée :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine équipée ouverte avec un accès direct au garage / Salon-séjour avec poêle à bois central / Chambre / Salle de bains / Salle d'eau avec WC / Véranda (30m2).
À L'ÉTAGE : Mezzanine / 2 Chambres (12 et 15m2) + rangements sous rampants.
L'EXTÉRIEUR : Terrain arboré et boisé de 12700m2 / Garage accolé / Terrasse bois / Dépendance (50m2) / Carport excentré (42m2)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel / Chauffage électrique / Travaux à prévoir / Montant de la taxe foncière 2024 : 989EUR.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 243 800EUR
Prix du bien hors honoraires : 230 000EUR
Honoraires TTC : 6,00 % soit 13 800EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024. Consommation énergétique (D) : 243 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 7 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 EUR et 2690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : AV10000213 - Réf Superimmo : ANVXWSRDD
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 2 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.armor-cote-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 700 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1973Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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