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Vente maison 163 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploumagoar (22970)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploumagoar (22970)
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- 1 874 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Vanessa HOLTYN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, située à Ploumagoar. Avec ses 3 pièces et une superficie de 87 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le tout sur un terrain clos de 500 m².
L'Espace Jour :
Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux, le tout sur 35 m².
Une véranda de 7 m², disposant du chauffage et de l'électricité, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année.
Le Coin Nuit :
Deux grandes chambres avec placards intégrés et parquet stratifié.
Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
Côté Jardin :
Un jardin de 385 m², entièrement clos et exposé sud, accessible par la porte d’entrée.
Un assainissement individuel, un garage et une dépendance de 14 m².
L’eau est chauffée par des panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie.
Les Plus de cette Maison :
Maison prête à vivre, adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Commodités à moins de 5 minutes : commerces, écoles, hôpital.
Emplacement stratégique avec accès rapide à la RN 12 :
10 minutes du centre de Guingamp
20 minutes de Saint-Brieuc et de Lannion
30 minutes de la première plage
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836704)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 340938918796 - Réf Superimmo : ANVXWOTQ8
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 1 874 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 508 m² |
| 1 niveau | Garage |
| Année de construction : 1973 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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