Vente maison 215 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ploumagoar (22970)

!!!! nouveauté sur le marché !!!!
Je vous propose en exclusivité cette maison de ville sur la commune de Ploumagoar.
Ville avec ses commodités (école, bar, commerce, épicerie, sport etc...), à moins de 4 min du centre ville de Guingamp, sa gare à 3 min (TGV Paris-Brest 2h30), proche de la RN12 à 3min.
Cette maison en pierre de 110m2 avec garage sera vous plaire.
elle se compose de 2 niveaux.
au RDC:
- entrée
- salon
- cuisine équipée et aménagée
- séjour
- salle d'eau
- WC
- cellier
au 1er étage:
- salle d'eau (cabine de douche + WC + vasque)
- 3 chambres de 10m2, 10m2, 9m2
jardin arboré de 469m2.
menuiserie : PVC double vitrage dans toute la maison
tout à l'égout : aux normes
Diag : réalisé OK (amiante, plomb, électricité, gaz, parasitaire, DPE)
maison en pierre saine, prête à vous accueillir !!!
alors n'attendez pas à la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 208 155 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 13 22 33 91 (réf. 549627 )

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Prix de vente : 215 500 €	Prix au m² : 1 959 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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FLORIAN SCHAAFF - OPTIMHOME

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