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Vente maison 147 660 €
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Riaillé (44440)
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Riaillé (44440)
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- 1 393 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité : A vendre à Riaillé (44), entre Nantes et Chateaubriand, dans cadre verdoyant au cœur d’un hameau calme, une confortable maison d’une superficie de 106m², équipée d’un grand garage.
Située sur la commune de Riaillé, à proximité de tous ses services, ce bien, parfaitement entretenu, est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il comprend :
-Au rez de chaussée : une entrée sur un salon de plus de 25m² avec une belle cheminée, donnant accès à un séjour, avec une cheminée (insert), ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre (ou un bureau). On accède ensuite à dégagement menant à la salle d’eau, aux wc et à la buanderie.
-Au 1er étage : un grand palier de plus de 11m2 avec placards dessert un bureau, deux chambres 17m2 et 13,85m2), lumineuses avec vue imprenable sur la campagne et la rivière.
Ce bien bénéficie également d’une terrasse privative avec un espace de jardin clos.
Ses atouts qui font la différence : le charme des vieilles pierres, un cadre de vie calme et verdoyant, une maison habitable immédiatement, des travaux récents et bien réalisés,
Le bonus : une situation géographique idéale entre les communes de Nantes, Chateaubriand (26 km), Ancenis et sa gare TGV (17 Km) et Nort Sur Erdre (gare à 15 km), et la tranquillité d’un cadre rural donnant sur l’Erdre et un accès à tous les services.
La commune toute proche de Riaillé, dispose d’écoles et des commerces variés comme 1 pharmacie, 1 boulangerie, 1 station-service avec grande surface ainsi que 2 médecins et biens d’autres.
Ce bien vous est proposé en Vente interactive 36h immo et c’est donc vous qui déciderez de son prix !
Le prix affiché est un prix de première offre.
Le principe est très simple, venez visiter et si le bien vous plaît, participez à la vente en faisant vos offres.
C’est simple et efficace et tout commence par une visite.
Découvrez toutes les informations sur ce bien (diagnostics etc) et réservez votre visite directement sur notre site www. 36h-immo
Publiée le 22/10/2024 -
Réf. agence : 67177c15de92c - Réf Superimmo : ANVXX06B6
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| Prix de vente : 147 660 € | Prix au m² : 1 393 € / m² |
| Taxe foncière : 476 € |
| 106 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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