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Vente maison 529 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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  • 4 991 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédérique Barjhoux Immobilier

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Description

NOUVEAU ! Saint Genis les Ollières, à 2 pas du centre du village, dans une petite impasse, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette jolie maison familiale non mitoyenne, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 106 m2 + garage de 48 m2 aménageable sur un terrain plat, clos de 987 m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 42 m2 (cheminée foyer fermé) avec cuisine équipée/verrière ouvrant de plain pied sur une terrasse exposée ouest, prolongée par un jardin clos, plat, fleuri et arboré, d'un toilette séparé avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres (possibilité 4) avec rangements dont une grande suite parentale avec sa salle de douche, autre salle de bains, wc séparé.
Fenêtres récentes oscillobattantes avec doubles vitrages, radiateurs caloporteurs nouvelle génération, combles isolées.
Garage 48 m2 attenant à la maison avec point d'eau, aménageable (chambre supplémentaire, salle de bains), isolé avec porte automatisée.
Jardin paysager, fleuri toute l'année (primevères, violettes, tulipes, jonquilles lilas, iris, amaryllis, rosiers, glycine, chèvrefeuille...), et arbres fruitiers (cerisiers, prunier, pêchers, mirabellier, figuier).
A pied : école, commerces, brasserie, marchés.......Bus 72 (métro Gorge de Loup), JD (institution St Joseph Tassin, collège, lycée), car collège St Sébastien Vaugneray.
Saint Genis les Ollières une vraie vie de village sur l'Ouest Lyonnais, commune de la Métropole à moins de 5 minutes de Tassin et Charbonnières et de 20 minutes de Lyon Centre. Accès rapides aux grands axes (A89, Téo, M6....).
Frédérique BARJHOUX agence locale FBJX sur ST GENIS LES OLLIERES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Publiée le 21/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 111 - Réf Superimmo : ANVXWQR2M
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 4 991 € / m²

Barème d’honoraires : www.fbjx.fr

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 987 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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