Vente maison 332 480 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude à frais réduits vous propose à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, 5 minutes de SAINT-MALO, une maison proche du bord de RANCE comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, wc, garage, buanderie. A l'étage le palier dessert quatre chambres, salle de bains avec wc, bureau le tout sur 500m² de jardin. Visite virtuelle disponible. A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou au 02 30 30 30 05. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE l'Immobilier à Frais Réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. - (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 332 480 €

Prix au m² : 3 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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