Acheter une maison 5 pièces à Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: Opportunité à saisir – Maison à rénover avec grand potentiel Vous cherchez un projet de rénovation ambitieux ? Cette maison pleine de charme, idéalement située à quelques minutes de Saint-Malo, n’attend que vous ! Construite aux alentours de 1860, elle offre 120 m² environ habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 498 m². Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s’ouvre sur le jardin, offrant un cadre idéal pour vos futurs aménagements. Les étages supérieurs offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser les espaces selon vos envies et besoins. Un grand garage complète ce bien. Un emplacement privilégié : Située en plein centre-bourg, cette maison bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de décoration. Une fois réhabilitée, elle pourra devenir un véritable cocon familial ou un bien à forte valeur ajoutée. Pour vous accompagner dans ce projet « clé en main », je vous propose l’expertise d’un bureau d’études, maîtrise d’OEuvre tous corps d’état second OEuvre, assurant la gestion complète des travaux : sélection des entreprises, suivi du chantier et respect des délais. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.