Vente maison 680 000 €

106,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Saisissez une occasion unique d'acquérir une magnifique maison de 4 pièces (106,81 m²) à Saint-Rémy-de-Provence, un véritable joyau provençal à seulement 18 km d'Avignon.
Ce bien, alliant charme authentique et confort moderne, représente un investissement immobilier de choix.
Profitez d'un cadre de vie idyllique, entre campagne et ville, avec toutes les commodités à portée de main. Cette localisation prisée est un atout majeur pour la valorisation de votre patrimoine.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine équipée et de deux salles de bains.
Laissez-vous séduire par les extérieurs d'exception : un jardin de 1 152 m², une piscine de 9x4 exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables, et deux terrasses pour profiter des douces soirées provençales.
Un garage de 31m² agrémente le tout avec la possibilité d'aménager un studio.
Fort potentiel d'extension : Grâce à un COS de 40 %, vous avez la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable, offrant ainsi une plus-value considérable à votre investissement.
L'École Maternelle Marie Mauron et le Lycée Professionnel Agricole de Saint-Remy-de-Provence sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A7 et A54 et des nationales sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants et quatre commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne tardez pas à programmer une visite ! Appelez Laurence ISSELIN E.I. au 0631951031 ou par email
RSAC 500523519
Réf. 879-IL
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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