Vente maison 157 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarras (07370)

iad France - Christophe MALSERT (06 35 27 05 60) vous propose : A SARRAS, Charmante maison en pierre à rénover, 4 pièces, 3 chambres.
Cette ancienne petite ferme de 106m² habitable, construite en 1849 sur un terrain de 348m² au centre du village, avec une cours fermé et sans vis à vis, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal après rénovation.
Composée de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée équipée, d'un salon lumineux, de 2 salles d'eau et deux wc, d'une buanderie, une grande dépendance et deux caves voutées viennent complété ce bien.
Elle est parfaite pour une famille.
Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité toute la journée.
Située au cOEur d'un petit village dynamique à Sarras, cette maison est proche de toutes les commodités.
Un parking et une terrasse sont inclus.
Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon douillet.
Hésitez pas à me e contacter sans tarder pour une futur visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe MALSERT EI (ID 53404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CHRISTOPHE MALSERT - IAD

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