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Vente maison 339 000 €
106,06 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Servon-sur-Vilaine (35530)
106,06 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Servon-sur-Vilaine (35530)
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- 3 196 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez poser vos valises dans cette jolie maison contemporaine à Servon-sur-Vilaine
Plongez dans l'univers de cette splendide maison, nichée au coeur de Servon-sur-Vilaine, une commune où il fait bon vivre. Construite en 2021, cette maison de 106,06 m² de surface habitable et 120 m² de surface au sol, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses six pièces, dont quatre chambres dont une parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, elle promet des moments de convivialité et d'intimité.
L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, orientées Sud-Ouest-Nord. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la spacieuse salle de bains, ainsi que les WC indépendants, qui garantissent un confort optimal au quotidien.
Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air et un jardin clos de 290 m², un véritable écrin de verdure. Le stationnement est assuré avec un garage fermé et deux places extérieures.
Le chauffage est individuel gaz et deux panneaux photovoltaïques.
Servon-sur-Vilaine est une commune dynamique, offrant de nombreuses commodités à proximité. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs bus, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un collège, des restaurants et des parcs et jardins. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans un environnement paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.
Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530.58 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM788-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXXFHZU
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 196 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf
| 106,06 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  49 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/04/2021.
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