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Vente maison 390 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sommières (30250)

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  • 3 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
  • Piscine
Virginie GOSSELIN - LMD Immobilier

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Description

Villa familiale idéale sur les hauteurs de Sommières – Prête à vous accueillir !
Dans un emplacement privilégié de Sommières, cette villa de 106 m² est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable. Située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, médecins et du lycée Lucie Aubrac, elle combine le confort d’un emplacement central avec la sérénité d’un environnement résidentiel.
Conçue pour répondre aux besoins d’une vie de famille, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvrant sur une véranda ensoleillée, véritable espace de détente. Une chambre, une salle de bains avec baignoire d’angle et des WC séparés complètent.
À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC sont parfaites pour les enfants ou les invités.
L’extérieur, dispose d’un jardin arboré et facile d’entretien sur une parcelle de 625 m². La piscine de 4x8 m, protégée par un abri coulissant en aluminium, promet des moments de détente.
Avec un garage isolé accessible depuis la cuisine (servant également de buanderie et d’atelier), une façade impeccable et un chauffage par climatisation réversible, cette maison ne nécessite très peu de travaux : vous n’avez qu’à poser vos valises.
Ne manquez pas cette villa clé en main : contactez-moi pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie GOSSELIN au +33617763967

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 22559 - Réf Superimmo : ANVXXMMVF
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

106 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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