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Vente maison 710 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Soustons (40140)

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  • 6 698 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Bernard LANDES - OPTIMHOME

Bernard LANDES - OPTIMHOME

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Description

Au coeur d'un parc arboré de 6664 mètres, venez découvrir cette bergerie rénovée en 2012. Située au calme et profitant d'un très beau panorama, elle est composée d'une très belle pièce à vivre profitant d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, une cuisine ouverte, trois chambres, un toilette et une salle d'eau. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés.
Son parc classé en zone naturelle, clôturé sur deux faces, abrite une dépendance de 35 m2 comprenant un garage, une salle d'eau et un cellier.
Porches de la piste cyclable desservant le centre ville de Soustons, les lacs et les plages océanes, venez profiter d'un mode de mobilité doux pour vous promener au coeur de la forêt des Landes.
Coup de coeur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bernard LANDES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 982 673 Greffe de DAX) 06 40 89 68 20 (réf. 570442 )

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032654011 - Réf Superimmo : ANVXWR2WU
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Caractérisques
Prix de vente : 710 000 €Prix au m² : 6 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 664 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2013Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 041 € / an
Maximum : 1 409 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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