Vente maison 229 500 €

106 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Souvigné (37330)

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2 165 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Guilluy Ludivine - Dr House Immo

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Description

A Souvigné, commune avec école, crèche et ramassage scolaire pour le collège, moins de 20 minutes de Tours Nord, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier, vous propose cette maison FAMILIALE 2012, très lumineuse de 106 m2 sur une parcelle de 816 m2.
Au rez de chaussée, vous arriverez sur une PIECE DE VIE avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée de 47 m2 très lumineux, double exposition, un CELLIER (accès par la cuisine) puis accès au GARAGE, 2 CHAMBRES avec placard de 10 m2, une SALLE DE BAINS avec baignoire et meuble vasque, wc séparé.
A l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert 3 CHAMBRES et wc séparé.
Vous profiterez de son extérieur de 816 m2 arboré et pelouse, sans aucun vis à vis et au calme, clos en parti, une terrasse de 65 m2 environ et une zone de stationnement en goudron.
Cette maison offre de belles prestations et nécessite aucuns travaux, chauffage par convecteur électrique, conduit de cheminée existant pour poêle à bois ou cheminée, tout à l'égout.
Vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux, à moins de 30 minutes de Tours, au calme, 5 chambres, vous pouvez me contacter sur mon portable ou par mail.
Ce sera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et pouvoir répondre à vos questions sur cette maison. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 79882DHI2630 - Réf Superimmo : ANVXWXDFW

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Caractérisques

Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/353.pdf

106 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 816 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 2012	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 548 € / an

Maximum : 2 094 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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