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Vente maison 209 000 €
106 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Squiffiec (22200)

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  • 1 972 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Jaehee DINCUFF - iad

Jaehee DINCUFF - iad

3 avis
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Description

iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : Maison néo-bretonne, à Squiffiec(22200) à 10min de GUINGAMP, RÉNOVÉE, SANS TRAVAUX, ORIENTATION SUD, 1 CHAMBRE parentale au RDC, Style de PLAIN-PIED, TERRASSE PLEIN SUD, Proche de CENTRE BOURG, ÉCOLE à PIED !
Cette maison très LUMINEUSE est composée de,
- au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, une grande cuisine indépendante, une chambre parentale avec une salle d’eau, wc séparé,
- à l’étage : palier, salle d’eau, wc séparé, 3 chambres. une pièce(5m2 environ) à aménager pour un bureau ou dressing,
- au sous-sol total de 72m2 environ avec accès direct du salon par escalier : buanderie, chaufferie, atelier, garage,
- terrain de 2000m2 environ
POINTS FORTS :
- DPE en D , maison bien isolée
- Orientation sud
- Tout à l'égout
- Toiture en ardoise en bon état
- Environnement calme
- Centre du bourg à pied , épicerie et école
- Sans travaux
- GARE SNCF(entre Guingamp et Paimpol) à 1.4km , 15 min à pied !
Venez découvrir cette belle maison familiale !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1616046 - Réf Superimmo : ANVXWU75C
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 972 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Cuisine séparéeSéjour de 16 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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