Superimmo
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Vente maison 160 000 €
106 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Thionville (57100)

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  • 1 509 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
IMMONEXT

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Description

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Garche/Thionville, cette maison à rafraîchir d'une surface habitable de 105 m², avec 3 chambres, idéalement située dans un quartier très calme.
Cette maison mitoyenne est édifiée sur un terrain de 104 m², elle vous offrira également une localisation privilégiée avec la proximité des écoles, commerces et autres commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, des placards de rangement ainsi qu'une chambre. Vous disposerez aussi d'une buanderie, d'un cellier, d'une partie chaufferie et d'un garage pour une voiture.
À l'étage, un dégagement, 2 chambres, une pièce pouvant être transformée en salle de bains et une pièce bureau. Au même niveau, vous trouverez un accès aux combles avec possibilité d'aménagement.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage (factures disponibles), mais certaines fenêtres en bois simple vitrage nécessitent un remplacement pour un meilleur confort.
La toiture a été remplacée en 2008, et la chaudière en 2016.
Proximité immédiate de Luxembourg, Thionville, Hettange, Cattenom, Yutz, Terville, etc.
Prix de vente : 160 000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu Kirbach
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 584-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXWYN07
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf

106 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 104 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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