Vente maison 199 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cette jolie maison T4 de plain-pied sur 107 m² habitables avec une véranda de 13 m² supplémentaires, située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison.
Vous découvrirez un séjour de 28 m² très agréable, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa grande salle d'eau privative avec wc et dressing, et une seconde salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin plat, bien entretenu, arboré et clôturé de 662 m², un garage de 17 m² pour votre véhicule et diverses petites dépendances très pratiques (cuisine d'été, local jacuzzi et barbecue,...).
Les commerces et les commodités de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées toutes proches (supermarchés, écoles, médecins, divers commerces,...).
Si besoin, le propriétaire actuel peut devenir votre propre locataire en restant dans la maison (payant un loyer et les diverses factures de consommation), si votre arrivée dans le secteur doit être retardée ou différée. Cela peut-être une bonne solution pour vous. Bien entendu, si vous le souhaitez, la maison pourra être disponible pour vous uniquement et de manière immédiate.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869262)

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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JÉRÔME GUEDE - CAPIFRANCE

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