Vente maison 289 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Algrange (57440)

ALGRANGE : Dans un quartier calme et verdoyant. Idéalement situé à moins de 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, à environ 15 minutes du centre-ville de Thionville et de sa Gare, à environ 12 minutes de la Gare d'Hayange et à quelques minutes seulement de nombreux commerces, des écoles et collège. Découvrez cette agréable maison édifiée sur un terrain de 11 ares, dans un cadre de vie alliant confort et tranquillité. La maison se compose d'un vaste salon-séjour de 32 m², avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une grande cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour), de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Les combles offrent une superficie de près de 90 m² au sol. Le sous-sol complet se compose quant à lui de deux grandes caves, d'un espace buanderie, un atelier, une cuisine d'été et un garage avec porte motorisée. A l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse et d'un beau jardin idéalement exposés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette agréable maison individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. - DPE : D / GES D. Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1740 euros et 2410 euros par an

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

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