Vente maison 298 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Ancenis

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2 785 €/m²
Exclusivité

Elodie Andre - iad

17 avis

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Description

iad France - Elodie Andre (07 65 79 10 18) vous propose : Maison familiale à Saint-Géréon – Proche de toutes commodités
Découvrez cette charmante maison de plain pied, idéalement située à Saint-Géréon, à deux pas des écoles, commerces et services. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre :
Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin agréable, une cuisine, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi que 4 chambres avec rangements.
Un confort optimal grâce à un chauffage au sol.
Cette maison allie confort, praticité et proximité des commodités. Un cadre de vie agréable à découvrir rapidement !
Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre EI (ID 72974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643381 - Réf Superimmo : ANVXX6YH4

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 6 pièces - ter. 765 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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