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Vente maison 449 900 €
107,42 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angers (49100)
107,42 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angers (49100)
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- 4 188 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez une Maison Ancienne avec une rénovation moderne située RUE DES KORRIGANS / LUTIN à ANGERS.
Le charme d'une maison ancienne entièrement rénovée en 2014, située dans le magnifique quartier LUTIN - RUE DES KORRIGANS. Cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant le cachet de l'ancien avec le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée / dégagement avec rangements, un séjour intimiste , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger. Les grandes baies vitrées en inondent la pièce de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Les trois chambres, situées à l'étage, la salle de bains avec baignoire et douche, la buanderie et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal.
L'espace sur l'avant de la maison permet de rentrer les vélos, le jardin, parfaitement entretenu, va vous permettre de vous détendre et profiter des beaux jours.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une famille. Au pied, de crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des transports et des parcs.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM318-COMPANY40743VAO - Réf Superimmo : ANVXX7RKA
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| Prix de vente : 449 900 € | Prix au m² : 4 188 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40743vao/181/wnr5i/honoraires_la_visite.pdf
| 107,42 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 228 m² | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1926 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 931828891 - N° de carte professionnelle : CPI49012024000000011
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