Vente maison 147 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avord (18520)

Sous compromis : Charme & authenticité - Visite virtuelle disponible sur demande.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison au style authentique au coeur de la ville d'Avord. Avec ses 106 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure vous offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour muni d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon cosy, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et un dressing.
Le terrain de 840 m², bordé de verdure, vous offre un espace extérieur agréable et paisible. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Plusieurs dépendances, dont une cave enterrée de 21m² et un atelier viennent compléter le tout.
Huisseries PVC double vitrage. Chauffage bois + électricité. Assainissement collectif.
Cette maison est située à proximité de toutes les commodités: crèche à 5 min à pied, école maternelle et élémentaire, médecins à 10 min à pied. Un supermarché, des restaurants et une gare se trouvent à 5 min à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un parc avec étang.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison qui pourrait bien devenir votre futur cocon familial. Chers confrères de l'immobilier, nous sommes ouverts au partage de commission.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 1 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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GROUPE IMMOREVENTE

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