Vente maison 225 000 €

107 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Baule (45130)

J'ai reçu, l'amour en héritage ..."
Nous vous présentons cette charmante maison entièrement rénovée située à Baule. Idéale pour un premier achat ou pour vivre seul(e).
C'est une ancienne grange qui a été rénovée avec goût il y a moins de 10 ans. De plain pied, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec large baie vitrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing et salle d'eau avec wc. Buanderie et wc indépendant. Au dessus de la buanderie, un espace a été aménagé pour faire du stockage, une salle de lecture ou encore une salle de musique.
A l'étage, dans une pièce mansardée vous trouverez un bureau ou une chambre d'enfant.
Côté extérieur, l'atout majeur de cette maison est sans nul doute son grand jardin arboré d'environ 880 m², la cave, le bucher et les nombreux stationnements possibles.
Concernant les équipements, la maison propose un chauffage par poele à granulés, des radiateurs électriques, du double vitrage en alu et une bonne isolation,
Vous serez conquis par cette petite pépite à Baule alors n'hesitez pas à prendre votre téléphone pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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CLAIRE ET ANNE-CLAIRE - DR HOUSE IMMO

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