Vente maison 269 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

Beauvallon (26800)

iad France - Joris Dupuis vous propose: Maison Familiale Rénovée à Beauvallon (107 m², 4 Chambres, Jardin, Garage)
En périphérie proche de Valence (10 minutes de l’autoroute), découvrez cette maison située dans un quartier calme et recherché.
Sans travaux à prévoir.
Rénovation énergétique complète : isolation des murs par l'extérieur, menuiseries changées en 2019, pompe à chaleur air/eau de 2021.
Cuisine équipée en 2019.
Un espace fonctionnel et lumineux.
Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée.
Chambre parentale avec terrasse privative de 9 m².
Pièce de vie avec deux baies vitrées ouvrant sur le jardin, sans vis-à-vis et au calme.
Dressing, salle de bain avec WC à l’étage. WC indépendant au rez-de-chaussée.
Garage de 14 m² avec porte motorisée et accès direct à la cour.
Emplacement idéal.
École primaire à trois minutes à pied, arrêt de bus pour le collège à cinq minutes.
Proximité immédiate : commerces, maison de santé, pharmacie.
Marché réputé le dimanche et nombreuses associations sportives.
Maison mitoyenne des deux côtés mais parfaitement isolée et sans nuisances sonores.
Intéressé ? Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.92€ par mois (soit 35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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JORIS DUPUIS - IAD

Siren : 983817248

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