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12
Vente maison 795 000 €
107 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
107 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
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- 7 430 €/m²
- Exclusivité
- 20 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette propriété équestre installée sur 10 hectares attenants, aménagée récemment dans le respect des besoins des chevaux avec boxes terrasses et pistes. A seulement 12 minutes de l'A40 par différents péages, vous êtes à moins d'1 heure des pistes de Cluny, Chazey, et à 45 minutes de Mâcon. Genève à 1h30. Le village, très agréable et animé, dispose de toutes les commodités ainsi que d'un cabinet médical avec plusieurs médecins, mais également ostéopathe, orthophoniste, dentiste, kiné, psychologue. Ecole primaire et collège privé au village. La structure, neuve et fonctionnelle est équipée d'un manège en sable de fontainebleau piste 60x30 et d'un rond de longe de 16m. Son écurie intérieure, équipée d'une chaîne à fumier, propose 8 boxes terrasses spacieux équipés de râteliers. Les terrasses sont stabilisées avec la possibilité pour chaque cheval de profiter d'une piste en herbe. Les prés clôturés en ruban disposent d'abris et râtelier sur sol stabilisés. La maison à finir de rénover reste complètement habitable. Le système de chauffage à été changé pour une pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique et la chaudière bois est toujours en place et fonctionnelle. L'isolation de la toiture a été réalisée. L'étage est aménageable avec une hauteur sous toiture suffisante, un accès indépendant est existant si le projet s'oriente sur l'aménagement d'un logement à l'étage. Un hangar attenant de 100 m2 permet le stockage du fourrage, du tracteur ou autre. D'autres espaces permettraient l'aménagement d'une stabulation, boxe poulinage ou de quarantaine ouvert sur l'extérieur, attenant à la maison pour une surveillance accrue, ou encore pour l'aménagement d'un atelier. Il est également possible d'aménager un logement ou un local rez-de-chaussée avec son entrée indépendante sur cour . Potentiel intéressant pour cette propriété bien placée, proposant plus de 10 hectares de prairies entièrement clôturées et des chemins au départ de la structure. Renseignements par téléphone à Nathalie Gullon-Neyrin EI 06 75 21 55 48. RSAC 485190698. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : 1840 - Réf Superimmo : ANVXXF45Z
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 7 430 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 37 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387508.pdf
| 107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 111 685 m² | Plain-pied |
| 20 Parkings | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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Siren : 837543818 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000025677
06 75 21 55 48
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