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Description

A vendre, charmante maison de village avec pierres apparentes et jardin de 230 m² situé à seulement 10 minutes de Cuxac-Cabardès et à 30 minutes de Carcassonne ainsi que de son aéroport international.
La maison de construction traditionnelle se présente sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez : un séjour donnant accés à une cuisine ouverte toute équipée, un wc indépendant et un salon spacieux.
Au premier étage, le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, vous découvrirez une sublime suite parentale très lumineuse avec sa salle de bain et ses wc privatifs mais aussi un dressing spacieux.
En extérieur, vous avez un charmant jardin arboré, engazonné avec une grande terrasse exposée au Sud, et des dépendances dont un espace cellier de 10,45 m².
Enfin, la propriété dispose d'un garage en dehors de la propriété avec cave en sous-sol de 45 m².
Equipements : menuiseries double-vitrage et simple-vitrage, chauffage électique, combles isolés, électricité aux normes, volets en bois, grande terrasse exposée sud.
Superbe maison de village à visiter sans plus tarder!Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 60511DHI373 - Réf Superimmo : ANVXTV2LG
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Caractérisques
Prix de vente : 177 870 € Prix en baissePrix au m² : 1 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 005 € / an
Maximum : 2 713 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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