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Ventes immobilières à Brousses-et-Villaret (11390)

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Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com
(47 avis)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com 27/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
(47 avis)
18
Maison, 410 m²

480 000 € 1 171 €/m²
Maison • 410 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 7 300 m²

Brousses-et-Villaret (11390)

LOT DE DEUX MAISONS - PARCELLE DE 7300 M2 environ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE / Thomas INFANTOLINO : +33 (0)6.26.55.13.20 / Ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons situées au coeur de la montagne noire. La première maison, d'une superficie de 120 m², offre un espace de vie généreux. Actuellement louée 800 euros par mois, elle constitue un investissement locatif attractif. La seconde maison, d'une surface de 286 m², comprend un appartement de 60 m² loué 490 euros par mois. Avec plusieurs entrées séparées, cette propriété offre la possibilité de créer des gîtes ou un espace médical. L'ensemble est complété par un vaste garage en sous-sol d'environ 170 m², idéal pour le stationnement ou des projets additionnels. Profitez de quatre terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. Idéal pour des futurs acquéreurs rêvant d'un changement de vie en pleine nature, de multiples possibilités s'offrent à vous professionnellement et/ou personnellement. Cet écrin de verdure, ce charme des pierres apparentes ne sont pas les seuls atouts de ce bien, vous pourrez apprécier en contrebas, la rivière de la Dure passant le long de ce complexe ajoutant un peu de mystère et de sérénité à ce cadre idyllique. Prix : 480 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.920 et 2.680 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 908 035 959 Mandat : 363397 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
16
Maison, 107 m²

Prix en baisse 177 870 € 1 662 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Brousses-et-Villaret (11390)

A vendre, charmante maison de village avec pierres apparentes et jardin de 230 m² situé à seulement 10 minutes de Cuxac-Cabardès et à 30 minutes de Carcassonne ainsi que de son aéroport international. La maison de construction traditionnelle se présente sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouvez : un séjour donnant accés à une cuisine ouverte toute équipée, un wc indépendant et un salon spacieux. Au premier étage, le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une sublime suite parentale très lumineuse avec sa salle de bain et ses wc privatifs mais aussi un dressing spacieux. En extérieur, vous avez un charmant jardin arboré, engazonné avec une grande terrasse exposée au Sud, et des dépendances dont un espace cellier de 10,45 m². Enfin, la propriété dispose d'un garage en dehors de la propriété avec cave en sous-sol de 45 m². Equipements : menuiseries double-vitrage et simple-vitrage, chauffage électique, combles isolés, électricité aux normes, volets en bois, grande terrasse exposée sud. Superbe maison de village à visiter sans plus tarder!Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo 03/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 857 m²

977 000 € 1 140 €/m²
Maison • 857 m² • 20 pièces • 7 chambres • Ter. 26 464 m²

Brousses-et-Villaret (11390)

Ancienne manufacture à papier datant du 18e dans la Montagne Noire, à 20 minutes de Carcassonne et son aéroport, proche du village du livre de Montolieu avec tous ses commerces et à 10 minutes entre Cuxac Cabardès et Saissac, villages ayant eux aussi de nombreux commerces de proximité et services. Cette propriété est unique, elle permet d'envisager de nombreux projets. Elle se compose d'un immense bâtiment principal de 757 m² environ sur 4 niveaux avec la toiture refaite entièrement. Cette maison en pierres dispose de nombreuses salles, pièces, caves et, elle est en partie habitable tout de suite sur une surface d'environ 541 m² habitable. L'ensemble des caves et parties manufacture ont une superficie de 400 m². Vous avez sur le côté un autre grand bâtiment composé de remises d'environ 240 m² et à l'étage d'autres lieux de stockage. En remontant le petit torrent nommé la Dure" vous avez sur une prairie plate une maison en pierre idéale pour réaliser un atelier ou même une maisonnette. Sa superficie est d'environ 70 m² sur deux niveaux avec un plancher et escalier en colimaçon style Eiffel. Longeant le torrent vous trouverez : des anciens bassins en pierre, des petits bois, des bois de bambous de 15 m de haut voire plus, les anciens canaux amenant l'eau à la manufacture, de nombreux blocs de granit datant de l'époque glacière, un grand potager en restanques et d'autres éléments naturels qui vous sublimeront. Potentiel garanti pour toute personne aimant ce style de propriété, personnes aimant les projets de restauration de bâtiments anciens ayant une véritable âme, personnes ayant un projet de gîtes ou chambre d'hôtes car vous aurez aussi la possibilité par la suite d'organiser des mariages ou autres fêtes. Bien exceptionnel !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Arthurimmo.com Lavelanet
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Arthurimmo.com Lavelanet 10/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
36
Maison, 155 m²

295 000 € 1 903 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 5 chambres

Brousses-et-Villaret (11390)

Belle maison avec une vue imprenable ! Belle maison avec une vue imprenable ! Située dans le joli village de Brousses et Villaret et à seulement 25 minutes de Carcassonne. Cette superbe maison est une propriété en éco-construction ! Une maison 4 faces sur 3 niveaux de 155 m2 avec terrain de 750m2 et vue imprenable. Construit selon un processus écologique et économique avancé. Panneaux solaires pour consommation domestique et recharge de voiture électrique, électricité biocompatible (fils de phase blindés), Chauffage avec poêle à bois de masse, fabrication également poêle à bois et four, réservoir d'eau souterrain de 10 000 l, phytoépuration. Rez-de-chaussée, appartement actuellement d'env 66m2 Carrez comprenant séjour et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC. Grande buanderie et terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées. Il est possible de relier rez-de-chaussée et R+1 en déverrouillant la cage d'escalier. Appartement R+1 d'env 59 m2 avec une belle grande pièce à vivre, belle hauteur sous plafond 3,5m, 2 chambres avec mezzanines, salle de bains, WC et un R+2 sous combles avec deux pièces supplémentaires pour chambre + salon, bureau, jeux. chambre. On retrouve également deux grandes terrasses, une avec bain d'angle et une avec mezzanine pour les soirées d'été. Maison exposée sud très lumineuse et très agréable à vivre ! Un projet familial ou un projet d'investissement, mais ici tout est possible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre rdv ! Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

MegAgence
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 130 m²

299 900 € 2 307 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 305 m²

Brousses-et-Villaret (11390)

Au coeur de la Montagne Noire, sur une parcelle de 2300 m2, ce chalet récent repose sur les fondations en pierre d'une ancienne grange. Vous pourrez l'utiliser en un seul ou deux appartements. Au total, 7/8 pièces à organiser selon vos désirs et vos besoins. A noter, 2 toilettes sèches, les azulejos dans la salle d'eau, deux citernes à eau (10+3 m3), photovoltaïque avec batteries, thermo dynamique solaire, Au calme, mais pas isolé!!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794

IMMO 3.14
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par IMMO 3.14 19/03/2024 - mise à jour 18/10/2024
9
Maison, 140 m²

299 900 € 2 142 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 305 m²

Brousses-et-Villaret (11390)

Devenez propriétaire de cette magnifique maison en bois, sur un terrain constructible et avec une vue époustouflante sur les PYRENNEES ! Nous vous proposons ce petit bijou, un bien en construction écologique. Maison 4 faces sur 3 niveaux, 140m2 habitable implantée sur un terrain de 2305m2. RDC, appartement actuellement de 50m2 avec pièce de vie et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilettes. Grande buanderie et terrasse avec vue sur les Pyrénées. Possible de relier RDC et R+1 en débloquant la cage-escalier. 83 m2 avec une belle grande pièce de vie, jolie hauteur de plafond 3,5m, 2 chambres avec mezzanines, SDB, toilettes et un R+2 sous les combles avec encore deux pièces supplémentaires pour un salon, bureau, pièce de jeux ou… Et également une grande terrasse avec bain d'angle et mezzanine pour les soirées d'été. Maison orientée plein sud, très lumineuse, très saine et très agréable à vivre, un vrai coin de paradis. Construite avec une volonté et réflexion poussée écologique et économique : Panneaux solaire, assez pour recharger voiture électrique, électricité biocompatible, Chauffage au poêle à bois de masse, faisant aussi cuisinière à bois et four, cuve à eau 10.000l enterrée, toilettes sèches, phytoépuration… Dans le joli village de Brousses et Villaret, dans la MONTAGNE NOIRE et à seulement 25 min de Carcassonne, avec un marché bio et locale les mardis, moulin à papier, camping, Bar à vin et tapas, hébergements saisonniers, pâtisserie, coiffure, yoga et ses différents artisans et entreprises… Un projet familial ou d'investissement, tout est possible, les deux ont très bien fonctionné pour ce bien. DPE en cours de révision, litige sur indice énergétique, isolants pas pris en compte ! Prix : 299.900€ avec honoraires d'agence Actuellement revenus locatifs : 1575€ Taxe foncière : 1521€ Pour plus de renseignements et ou une visite, contactez Madame Tautil Aurée au 06 67 85 04 59 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tautil Aurée, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS NG2 IMMO immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro RSAC : 9084044552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société NG2 IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO 3.14 : Aurée Nathanaelle TAUTIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 899 225

Johan SAUTJEAU - Capifrance
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Johan SAUTJEAU - Capifrance 01/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 140 m²

299 900 € 2 142 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • Ter. 2 305 m²

Brousses-et-Villaret (11390)

Dans le joli village de Brousses et Villaret, dans la MONTAGNE NOIRE et à seulement 25 min de Carcassonne, avec un marché bio et local les mardis, moulin à papier, camping, bar à vin et tapas, hébergements saisonniers, pâtisserie, coiffure, yoga et ses différents artisans et entreprises… Maison bois 4 faces sur 3 niveaux, 140m2 habitables implantée sur un terrain de 2305m2 , avec une vue époustouflante. Construite avec une volonté et réflexion poussée écologique et économique : panneaux solaires, suffisants pour recharger une voiture électrique, électricité biocompatible, chauffage au poêle à bois de masse, faisant aussi cuisinière et four, cuve à eau 10.000l enterrée, phytoépurassions… RDC, appartement de 50m2 avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau et toilettes. Grande buanderie et terrasse avec vue sur les Pyrénées. Possibilité de relier le RDC et R+1 en débloquant la cage escalier. R+1 Appartement de 83 m2 avec une belle grande pièce de vie, jolie hauteur de plafond 3,5m, 2 chambres avec mezzanines, SDB, toilettes et un R+2 sous les combles avec deux pièces supplémentaires pour un salon, bureau, pièce de jeux ou… Et également une grande terrasse avec bain d'angle et mezzanine pour les soirées d'été. Maison orientée plein sud, très lumineuse, très saine et très agréable à vivre. Un projet familial ou d'investissement, tout est possible, les deux ont très bien fonctionné pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856756)

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