Vente maison 299 900 €

140 m²

8 pièces 8 p

Brousses-et-Villaret (11390)

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2 142 €/m²
Balcon
Terrasse

Johan SAUTJEAU - Capifrance

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Description

Dans le joli village de Brousses et Villaret, dans la MONTAGNE NOIRE et à seulement 25 min de Carcassonne, avec un marché bio et local les mardis, moulin à papier, camping, bar à vin et tapas, hébergements saisonniers, pâtisserie, coiffure, yoga et ses différents artisans et entreprises…
Maison bois 4 faces sur 3 niveaux, 140m2 habitables implantée sur un terrain de 2305m2 , avec une vue époustouflante.
Construite avec une volonté et réflexion poussée écologique et économique : panneaux solaires, suffisants pour recharger une voiture électrique, électricité biocompatible, chauffage au poêle à bois de masse, faisant aussi cuisinière et four, cuve à eau 10.000l enterrée, phytoépurassions…
RDC, appartement de 50m2 avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau et toilettes. Grande buanderie et terrasse avec vue sur les Pyrénées.
Possibilité de relier le RDC et R+1 en débloquant la cage escalier.
R+1 Appartement de 83 m2 avec une belle grande pièce de vie, jolie hauteur de plafond 3,5m, 2 chambres avec mezzanines, SDB, toilettes et un R+2 sous les combles avec deux pièces supplémentaires pour un salon, bureau, pièce de jeux ou…
Et également une grande terrasse avec bain d'angle et mezzanine pour les soirées d'été.
Maison orientée plein sud, très lumineuse, très saine et très agréable à vivre.
Un projet familial ou d'investissement, tout est possible, les deux ont très bien fonctionné pour ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856756)

Publiée le 01/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933210255 - Réf Superimmo : ANVXVNFLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 1 521 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 8 pièces - ter. 2 305 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur montagne
Balcon	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Historique des prix

2 septembre 2024

hausse de 5,2%

299 900 €

18 mai 2024

Baisse de 3,4%

285 000 €

8 mai 2024

hausse de 3,5%

295 000 €

1 mai 2024

285 000 €

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