Vente maison 299 900 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Brousses-et-Villaret (11390)

Située dans le village pittoresque de Brousses et Villaret, à seulement 25 minutes de Carcassonne, cette maison en bois 4 faces construite en 2017 offre 140 m² habitables sur 3 niveaux, le tout implanté sur un vaste terrain de 2305 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Bon à savoir:
La maison est séparée par une trappe dans les escaliers qui peut être rouverte pour profiter de tout l'espace.
Descriptif du bien :
RDC : Appartement indépendant de 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Grande buanderie et terrasse avec vue.
R+1 : Appartement principal de 83 m² avec une grande pièce de vie lumineuse (hauteur sous plafond de 3,5 m), deux chambres avec mezzanines, une salle de bain et des toilettes.
R+2 (combles) : Une pièces supplémentaire pouvant servir de bibliothèque, dressing, bureau ou espace de jeux + une grande chambres
Atouts écologiques et économiques :
Panneaux solaires, suffisants pour recharger une voiture électrique
Poêle de masse servant de chauffage, cuisinière et four
Cuve d'eau de 10 000 L enterrée, système de phytoépurassions
Électricité biocompatible pour un environnement sain.
Extérieur :
Jardin de 2305 m² avec arbres, terrasse spacieuse, bain d’angle, mezzanine et orientation plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle.
Cette maison, saine et agréable à vivre, est parfaite pour un projet familial ou d’investissement. Une opportunité rare dans un cadre naturel et apaisant, avec de nombreuses commodités locales : marché bio, moulin à papier, bar à vin et tapas, artisans, et bien plus.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856756)

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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