![Florence OMNES - Propriétés-privées.com](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/184/sp_largest_pad_440414.png)
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117 000 €
1 300 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 235 m²
Maison de ville entièrement rénovée dans le magnifique village de CUXAC CABARDES. Idéale pour les amoureux de calme et de nature, cette maison se compose, au rez de chaussée d'un salon de 22m2 avec son poêle à bois, d'une grande cuisine de 22m2 et d'une buanderie + WC. A l'étage : 2 chambres 17m2 et 9m2 ( + bureau ouvert 10m2), une salle d'eau de 3.5m2, poêle a granule. Pour compléter le tout, un grenier de 25m2, un jardin arrière, maison équipée de panneaux solaires. Prix : 117000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe D - 194 kWh/m2/an- GES : classe A- 5kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 700 et 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 06 30 78 28 51 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA IARD n° de police 03285. Mandat réf : 394857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 521 712 638 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .