Vente maison 280 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

Brousses-et-Villaret (11390)

iad France - Joelle GARCIA vous propose: *** MAGNIFIQUE MAISON ECOLOGIQUE EN PIERRE ET BOIS DIVISEE EN DEUX LOGEMENTS ***
Découvrez cette superbe maison en bois, construite en 2016 avec une approche résolument écologique : panneaux solaires, poêle à bois, cuve à eau, système de phytoépuration... Un véritable havre de paix lumineux et spacieux, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Rez-de-chaussée :
Un appartement cosy comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande buanderie, et une terrasse idéale pour profiter du panorama.
1er étage :
Un appartement à l'esprit loft avec une grande pièce de vie et ses belles hauteurs sous plafond, deux chambres avec mezzanines, une salle de bain, des toilettes, et un vaste espace mansardé. Celui-ci se divise en un palier pouvant faire office de bureau et une grande chambre lumineuse.
Modulable et rentable : Cette maison dispose d’un escalier reliant les deux niveaux (actuellement condamné), permettant de transformer facilement les deux appartements en une grande maison familiale. En l’état, elle offre un fort potentiel de rendement locatif.
Laissez-vous séduire par cette maison unique, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 205 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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JOELLE GARCIA - IAD

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