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20
Vente maison 977 000 €
857 m²
20 pièces
20 p
7 chambres
7 ch
Brousses-et-Villaret (11390)
857 m²
20 pièces
20 p
7 chambres
7 ch
Brousses-et-Villaret (11390)
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- 1 140 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancienne manufacture à papier datant du 18e dans la Montagne Noire, à 20 minutes de Carcassonne et son aéroport, proche du village du livre de Montolieu avec tous ses commerces et à 10 minutes entre Cuxac Cabardès et Saissac, villages ayant eux aussi de nombreux commerces de proximité et services. Cette propriété est unique, elle permet d'envisager de nombreux projets. Elle se compose d'un immense bâtiment principal de 757 m² environ sur 4 niveaux avec la toiture refaite entièrement. Cette maison en pierres dispose de nombreuses salles, pièces, caves et, elle est en partie habitable tout de suite sur une surface d'environ 541 m² habitable. L'ensemble des caves et parties manufacture ont une superficie de 400 m². Vous avez sur le côté un autre grand bâtiment composé de remises d'environ 240 m² et à l'étage d'autres lieux de stockage.
En remontant le petit torrent nommé la Dure" vous avez sur une prairie plate une maison en pierre idéale pour réaliser un atelier ou même une maisonnette. Sa superficie est d'environ 70 m² sur deux niveaux avec un plancher et escalier en colimaçon style Eiffel. Longeant le torrent vous trouverez : des anciens bassins en pierre, des petits bois, des bois de bambous de 15 m de haut voire plus, les anciens canaux amenant l'eau à la manufacture, de nombreux blocs de granit datant de l'époque glacière, un grand potager en restanques et d'autres éléments naturels qui vous sublimeront.
Potentiel garanti pour toute personne aimant ce style de propriété, personnes aimant les projets de restauration de bâtiments anciens ayant une véritable âme, personnes ayant un projet de gîtes ou chambre d'hôtes car vous aurez aussi la possibilité par la suite d'organiser des mariages ou autres fêtes. Bien exceptionnel !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 03/02/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 68857DHI373 - Réf Superimmo : ANVXUQZEY
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| Prix de vente : 977 000 € | Prix au m² : 1 140 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf
| 857 m² - 20 pièces - 7 chambres - ter. 26 464 m² | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
7 940 € / an
Maximum :
10 800 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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