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Vente maison 298 900 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brousses-et-Villaret (11390)

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  • 2 135 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
Myriam OLIVARES - Domini

Myriam OLIVARES - Domini

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Description

Au coeur de la MONTAGNE NOIRE, à 25 min de Carcassonne, dans petit village avec un marché bio les mardis, Moulin à papier, camping, bar à vin ,coiffure.. Beau chalet, construction neuve et d'anciennes pierres.
Maison composée de 2 appartements (90m² et 50m² ) sur 3 niveaux r+1 et r-1, avec terrain de 2300 m² EN PARTIE CONSTRUCTIBLE (entrée indépendante)) et en partie irrigué . Construction à la fois écologique et économique : panneau solaire thermique (eau chaude solaire) + panneaux solaires photovoltaïques avec batterie pour consommation électrique de la maison + électricité biocompatible (fils de phase blindés), Chauffage au poêle à bois de masse, aussi cuisinière à bois et four (un poêle dans chaque appartement), cuve à eau 10.000 L enterrée + 3.000 L de récupération d'eau de pluie pour irriguer le jardin,
RDC:
appartement de 50m2 avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilettes individuelle/ pièce de vie très lumineuse / buanderie et terrasse avec vue sur les Pyrénées.
R+1 : Appartement de 90m² dont 78 m2
Grande pièce de vie de 35m² avec une hauteur sous plafond de 3,5m / 2 chambres avec chacune une mezzanine / salle d'eau avec baignoire / toilettes séparé / + un R+2 sous combles avec deux pièces pour chambre + dressing / salle de jeux / bureau .
Possibilité de relier RDC et R+1 en débloquant la cage-escalier.
Maison orientée plein Sud, très lumineuse,.
Possibilité projet pour investissement 'locatif : 1 500 € / mois
Taxe foncière: 1 521€ / an
Un havre de paix à visiter !!
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne

Publiée le 01/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 580-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2X7N
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Caractérisques
Prix de vente : 298 900 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 terrasses
Année de construction : 2017Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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