Superimmo
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Vente maison 849 900 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 7 943 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
Lattes Immobilier

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34 avis
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Description

Votre agence Orpi vous propose des villas adaptées à votre projet, les pieds dans le sable de Carnon Plage, station balnéaire idéalement situé à une quinzaine de Kms de Montpellier, proche de l'aéroport et de la gare TGV ainsi que des accès rapides à l'Autoroute A9. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l'avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu'à la ville afin d'y trouver plus de commodités. Nous incluons dans notre service des prestations haut de gamme et des équipements tout confort. ?Peinture lisse murs et plafonds ?Carrelage très grand format 80×80 ou parquet (au choix) ?Placards (dont une façade miroir) équipés ?Meuble de salle de bain contemporain ?Douche avec faïence toute hauteur ?WC suspendu ?Volets roulants électriques avec centralisation à l'entrée de la villa ?Baie vitrée coulissante en aluminium ?Pompe à chaleur gainable ?Robinetterie Jacob Delafon et Grohe ?Cumulus thermodynamique L'aménagement de la villa en fonction de vos besoins, de vos envies. Modulez la villa comme vous le souhaitez. Exemple en rez-de-chaussée, différentes possibilités d'aménagement sont envisageables. En effet, le rez-de-chaussée bénéficie d'une seconde entrée grâce un portillon à l'arrière du jardin nous laissant imaginer : un atelier d'art, une quatrième chambre, une mise en location ou encore un bureau à la plage. Bénéficiez d'une réduction de prix valable jusqu'au 31 Décembre 2023. Contactez votre conseillère en Immobilier Orpi Dominique Rossi pour plus de renseignements sur ces biens rares sur le secteur!
06 80 44 99 32
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le N° 840 240 931
Référence agence : 2023004

Publiée le 29/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6TOB-6JT-3QE - Réf Superimmo : ANVXU3L40
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Caractérisques
Prix de vente : 849 900 €Prix au m² : 7 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1120/bareme.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 40 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
4 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
12 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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