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Vente maison 140 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chantonnay (85110)

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  • 1 308 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Mickaël SORIN - iad

Mickaël SORIN - iad

29 avis
06 20 52 73 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël SORIN (06 20 52 73 88) vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
VIDEO SUR DEMANDE
Maison en pierre rénovée de 107 m² environ, située dans un village paisible à seulement 5 km de Chantonnay, sur l'axe Chantonnay/Saint Hermine. Cette charmante maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon avec cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour. Vous trouverez également un dégagement avec salle d'eau et WC.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres spacieuses, un dressing et un accès aux combles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour carrelée, exposée plein sud avec store banne. Ce bien dispose également d'un terrain non attenant avec garage et dépendance, ainsi que de deux parcelles non constructibles parfaites pour un espace vert naturel.
Cette maison rénovée, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires avec revente en surplus ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que l'assainissement qui est à remettre aux normes.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique avec des touches modernes, tout en profitant d'un environnement calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1581899 - Réf Superimmo : ANVXWJWA1
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 343 m²1 Garage
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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MICKAËL SORIN - IAD

Siren : 891499949 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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