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Description

Sur la commune de Chindrieux
Découvrez en exclusivité une villa individuelle de 2017
Proche de toutes les commodités, au calme dans une impasse
A proximité direct du Lac du Bourget !

Villa récente en parfait état, très bien entretenue avec son jardin paysagé
107 m2 habitables de plain pied + grand garage de 25 m2
Extérieur soigné avec SPA de nage haut de gamme implanté sur sa belle terrasse bois en padouk

Côté habitation :

- Belle entrée avec rangements et accès garage
- Spacieux et lumineux espace de vie donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée et belle exposition
- Cuisine totalement meublée et équipée
- Second salon pouvant servir de bureau
- 2 Jolies chambres dont une suite parentale avec grande salle d'eau et WC
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- 1 WC séparé
- 1 Espace buanderie / cellier

Informations complémentaires :

- SPA de nage / jacuzzi haut de gamme récent
- Terrasse neuve avec jolie vue dégagée
- Jardin clos et sécurisé
- Garage de 25 m2 motorisé
- Plusieurs stationnements extérieurs
- Chauffage au sol électrique + 1 poêle à granules
- Ensemble domotisé
- Garantie dommage ouvrage

En résumé :

Une villa coup de coeur ! Beaucoup de confort, une jolie vue, un bel extérieur soigné !

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations, contacter :

Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08

Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : CHX - Réf Superimmo : ANVXXI39O
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 726 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2017
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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