Ventes immobilières à Chindrieux (73310)

Christophe Lorenzelli - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Christophe Lorenzelli - iad 03/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(13 avis)

187 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chindrieux (73310)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose: Appartement T3 rénové avec goût. Venez découvrir cet appartement T3 de caractère, offrant 95 m² au sol (58,78 m² loi Carrez), situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements, sans charges, ni travaux prévus. Doté d’une entrée indépendante, cet appartement lumineux dispose d’un espace de vie chaleureux, de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, dont l’une peut être transformée en chambre selon vos besoins. Profitez d’une rénovation de qualité alliant confort et modernité : chauffage par pompe à chaleur air-air et place de parking privative. À seulement 2,5 km de la plage de Châtillon, ce bien unique est idéal pour les amateurs de calme et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Valérie Morgante - iad

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Valérie Morgante - iad 14/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

650 000 € 3 351 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 523 m²

Chindrieux (73310)

iad France - Valérie Morgante vous propose: Sublime Maison de Caractère avec terrain clos et arboré à Chindrieux - Découvrez cette magnifique maison en pierre , entièrement rénovée avec goût tout en préservant son cachet d'origine, située dans la charmante commune de Chindrieux, proche d' Aix Les Bains et Chambéry. Imprégnée d'histoire et de caractère, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible. La maison s'étend sur 194 m², est construite sur un vaste terrain de 1523 m² parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses deux étages, elle propose de belles surfaces et des espaces de vie bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger / salon, une cuisine équipée, une salle de douche / wc, une cave, la chaufferie ainsi qu' un grand espace de stockage à laisser ainsi ou possibilité d' agrandir la maison... A l' étage 3 chambres spacieuses, 1 salle de douche, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains / wc. Ce bien est chauffé par une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois situé au rez de chaussée. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des belles journées, tandis que le jardin paysager offre un espace propice à la détente et à la convivialité. Pour compléter ce bien d'exception, la maison dispose d' une annexe attenante de type préau. L'exposition est optimale, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison se situe à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux , assurant un quotidien facile et pratique pour ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe demeure alliant charme d'antan et confort moderne. Venez découvrir sans attendre ce bien d' exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 16/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Nouveau 21

465 000 € 3 875 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 279 m²

Chindrieux (73310)

Sur la charmante commune de Chanaz A 20 min d'Aix les bains Village dynamique et bénéficiant d'un fort attrait touristique Rare sur le marché : maison pied dans l'eau avec ponton privé Ancienne maison de pêcheur, un bien atypique plein de charme Mitoyenne d'un coté sans gêne Très belle vue dégagée sur le canal Accès direct au lac du Bourget par le canal de Savières Maison saine de 120 m2 habitables + sous-sol complet + jardin + aire de stationnement Quelques travaux permettrait de sublimer totalement les lieux. Côté habitation : De plain-pied : - Entrée avec espace de rangements - Bel espace de vie : cuisine / salle à manger / salon, le tout ouvert sur une grande terrasse à la magnifique vue - Une chambre spacieuse - Une jolie salle d'eau avec WC - Un WC séparé - La grande terrasse avec son escalier donnant accès au ponton et au jardin enchanteur A l'étage : - Un bel espace 'mezzanine' faisant office de second salon ou couchage supplémentaire si besoin - 3 Jolies chambres avec velux Sous-sol : - Une belle pièce avec accès extérieur - Une cave avec également un accès extérieur Informations complémentaires : - Chauffage par chaudière fioul - Huisseries double vitrage - Assainissement au tout à l'égout - Terrain permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules - Ponton privé permettant un accès direct au canal et au lac du Bourget Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Afficher plus

Valentin ROUGE - eXp France

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 13/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

370 000 € 3 246 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 5 chambres

Chindrieux (73310)

Datant de 1976, cette maison est située sur les premières hauteurs de la commune, sur une parcelle d'environ 2 000 m², à proximité de l'église et à quelques minutes à pied de la maison de santé. Elle séduit par son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration intelligente et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités : créer des espaces de vie sur mesure, accueillir des projets familiaux ou encore repenser l'aménagement extérieur selon vos envies. La maison se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards dessert deux chambres. - À l'étage, un grand dégagement mène à un séjour lumineux de 23 m², ouvert sur un vaste balcon exposé sud-ouest, une cuisine de 10 m² avec accès au balcon, un WC séparé, une salle de bains et trois chambres. - En annexe, le bien comprend un garage de 39 m², une cave et plusieurs places de parking. Ce que nous aimons : - Son cadre arboré et champêtre. -Le clin d'œil au lac et la vue dégagée sur la peupleraie chautagnarde. - Ses beaux extérieurs : jardin, potager et espace détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre lac et montagne, dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Florence ALLARDET - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 29/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

(24 avis)

990 000 € 2 500 €/m²
Maison • 396 m² • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 4 845 m²

Chindrieux (73310)

Plongez dans un cadre de rêve où le luxe rencontre la nature. Nichée sur un terrain majestueux de 4835 m², cette propriété exceptionnelle vous offre une vue imprenable et enchanteresse sur le Lac du Bourget. Une opportunité rare de vivre dans l'élégance et la sérénité absolue. Description de la Propriété : - Surface au sol : 531 m² - Surface habitable : 396 m² - Nombre total de pièces : 14 dont 11 chambres - Nombre de garages : 1+ de nombreuses places de parking - Terrain : 4 835 m² de pur enchantement. Disposition Actuelle : Actuellement divisée en trois appartements élégants, cette demeure de prestige offre des possibilités infinies pour satisfaire toutes vos aspirations. Appartement T3 de 51,62 m² - Loué jusqu'au 3 juin 2025 - Loyer mensuel : 619 € charges comprises. Appartement T3 de 68,37 m² - Loué jusqu'en septembre 2025 - Loyer mensuel : 790 € charges comprises. Appartement libre d'environ 276,39 m² - Prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale somptueuse ou d'un projet de chambres d'hôtes de luxe. Caractéristiques Remarquables : *Vue spectaculaire : Réveillez-vous chaque matin avec une vue à couper le souffle sur le plus grand lac naturel de France. Laissez-vous envoûter par les couchers de soleil qui se reflètent sur les eaux scintillantes du Lac du Bourget. *Espace et élégance : Chaque recoin de cette propriété respire la sophistication. Les vastes espaces de vie, lumineux et raffinés, sont une invitation à la détente et à la convivialité. *Potentiel inégalé : Transformez cette demeure selon vos envies. Imaginez des chambres d'hôtes de luxe, un refuge familial ou un investissement locatif de prestige. Votre Havre de Paix et de Luxe : Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie. Un sanctuaire de tranquillité où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Profitez du vaste terrain pour des activités en plein air, des soirées sous les étoiles ou simplement pour savourer le silence apaisant de la nature. Investissement Exceptionnel : Posséder une telle propriété avec une vue spectaculaire et un terrain aussi vaste est une opportunité extrêmement rare. C'est le moment de faire de votre rêve une réalité et de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette propriété de prestige. Laissez-vous séduire par l'excellence et la beauté de ce havre de paix au cœur du paradis naturel du Lac du Bourget. Votre rêve de luxe et de tranquillité vous attend ! Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.898163 Afficher plus

3D IMMOBILIER

(208 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par 3D IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(208 avis)

988 000 € 2 670 €/m²
Maison • 370 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 4 845 m²

Chindrieux (73310)

À vendre, dans la splendide commune de Chindrieux (73310), cette maison d'exception vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Lac du Bourget. Un cadre idyllique entre lac et montagnes, où le charme de la nature se mêle à l'élégance d'une demeure familiale qui saura vous séduire. Nichée sur un terrain arboré de 4845 m², elle se situe à seulement cinq minutes à pied des eaux cristallines du lac et à quelques minutes en voiture des commodités. Avec ses 370 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants : un T3 de 68,37 m² et un T2 de 51,60 m², chacun avec entrée privative. L'habitation principale, quant à elle, se trouve à l'étage et offre un espace généreux de 250 m². La répartition des espaces est la suivante : - Sous-sol : attenant à la maison principale, il comprend un cellier (13 m²), un garage avec local technique (24 m²), ainsi qu'une charmante verrière de 38 m². - Rez-de-chaussée : Logement T3 de 68,37 m² : une cuisine-séjour (28 m²), un couloir (7 m²), un placard (1,7 m²), une salle de bain avec WC (7 m²), et deux chambres (12 m² et 13 m²). Ce bien est actuellement loué en meublé, avec un loyer mensuel de 800 €, charges comprises (fin de bail le 02/09/2025). Logement T2 de 51,60 m² : un séjour (13,39 m²), deux dégagements (10,97 m²), une cuisine (17,51 m²), une salle de bain (5,91 m²), une chambre (8,64 m²) et un WC (2,60 m²). Ce bien est loué vide, avec un loyer mensuel de 640 €, charges comprises (fin de bail le 02/06/2025). 1er étage : L'habitation principale avec un hall d'entrée et couloir (20,50 m²), un dégagement desservant les chambres (7,50 m²), un salon-salle à manger spacieux (44 m²), un WC avec lave-mains (2,60 m²), une salle de bain (9,40 m²), et trois chambres (13 m², 16 m², et 25 m²). - 2ème étage : Quatre chambres lumineuses (12 m², 29 m², 37 m² et 44 m²), une salle d'eau avec WC (4 m²), ainsi qu'une buanderie avec dressing (23 m²). - 3ème étage : Combles aménageables (24 m²). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une répartition au millième pour chaque logement. Les compteurs d'eau et électriques sont indépendants. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Venez découvrir cette demeure exceptionnelle, située dans un environnement privilégié, qui saura répondre à toutes vos attentes. Vous trouverez également sur notre site 3D Immobilier une visite virtuelle de ce bien, ainsi que d'autres propriétés à vendre en Savoie. Si vous souhaitez vendre un bien à Chindrieux, nous vous proposons une estimation gratuite. Contactez-nous directement via notre site internet sur la page "mettre en vente". Contact : Agent commercial indépendant pour la région du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31. Visite virtuelle disponible sur notre site 3D Immobilier. Les informations contenues dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5162. Afficher plus

Salvatore Cacciatore - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Salvatore Cacciatore - iad 10/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

(5 avis)

549 000 € 4 575 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Chindrieux (73310)

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Découvrez cette magnifique maison neuve d'environ 120 m² à Chindrieux dans un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située dans un quartier calme, cette propriété moderne et bien pensée saura vous séduire dès le premier regard. Au niveau 0, un double garage spacieux, une buanderie, et un local technique. Vous trouverez , au 1er Niveau, un spacieux salon lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de bonne cuisine. Il dispose aussi d'une suite parentale avec salle d'eau et une grand dressing et un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants avec climatisation réversible. Les matériaux utilisés sont de qualité et les finitions sont soignées, garantissant une atmosphère chaleureuse et contemporaine à l'ensemble de la maison. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain de 800m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le double garage, vous assure un stationnement facile et sécurisé. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, de climatisation dans toutes les pièces, d'un système d'aspirateur centralisé, d' un adoucisseur d'eau assurant confort et économie d'énergie. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison neuve à Chindrieux allie confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ingrid BRUNIER - SAFTI

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Ingrid BRUNIER - SAFTI 06/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

396 000 € 3 220 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 759 m²

Chindrieux (73310)

A Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Châtillon, du Lac du Bourget. Secteur calme, belle exposition Sud/Ouest. Le terrain est de 759m² clos avec un portail électrique + un abri de jardin avec un puit. Cette maison se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine équipée indépendante, un séjour / un salon avec un balcon, et une belle cheminée. L'espace nuit à 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été accès sur une terrasse, 2 chambres et un toilette, ainsi qu'un grand garage avec un atelier avec une porte automatique, et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Une climatisation réversible est dans le séjour. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510 455 645 - SAFTI – BRUNIER Ingrid, Conseiller indépendant Afficher plus

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

333 900 € 4 155 €/m²
Appartement • 80,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chindrieux (73310)

Chindrieux Appartement neuf T4 au 1er étage orienté Sud-Ouest Surface habitable : 80,37 m2 / Surface totale : 92,42m2 Comprenant hall d'entrée, séjour avec un accès sur le balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

METIER IMMOBILIER Chindrieux

(480 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par METIER IMMOBILIER Chindrieux 28/12/2024 - mise à jour 22/05/2025

(480 avis)

396 000 € 3 203 €/m²
Maison • 123,64 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 759 m²

Chindrieux (73310)

Sur la Commune de Chindrieux, à proximité des commerces et école, nous vous proposons cette maison 6 pièces de 123m² habitables environ, construite en 1978 sur un terrain de 759m². Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage/atelier de 33m² avec porte automatique, d'une cave à vins, de 2 chambres ainsi que d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse, et un toilette. A l'étage principale, nous retrouvons un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour de 27,52m² avec balcon orienté à l'Ouest, 3 chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage central est récent et assuré par une pompe à chaleur air/eau de marque DAIKIN. Une climatisation réversible est également installé dans le séjour, ainsi qu'une cheminée avec insert. La production d'eau chaude est également assuré par la pompe à chaleur, ou bien par un cumulus électrique. L'environnement est calme et agréable avec une situation dans un petit lotissement paisible. Le terrain de 759m² est entièrement plat et clos, l'allée goudronnée, et avec un joli saule pleureur et un beau palmier. Un abris de jardin vient compléter la partie extérieur, ainsi qu'un puit alimenté en eau. Situation à moins de 5 minutes en voiture de la plage de Châtillon, Lac du Bourget (7 minutes en vélo), 18km d'Aix-les-Bains, 23km de Rumilly et de Belley, 26km du Bourget-du-Lac, 34km de Chambéry, 67km de Genève, 148km de Lyon. Une gare SNCF se trouve à Chindrieux (ligne Chambéry – Ambérieu-en-Bugey), ainsi qu'à moins de 10 minutes à Culoz (ligne Lyon-Genève). Pour plus d'informations, contactez : M. Morgan LAFAY, agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – Entrepreneur individuel Tel : 06 68 47 16 29 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances Afficher plus

METIER IMMOBILIER Chindrieux

(480 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par METIER IMMOBILIER Chindrieux 18/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

(480 avis)

739 000 € 4 445 €/m²
Maison • 166,27 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Chindrieux (73310)

EXCLUSIVITÉ METIER IMMOBILIER Chindrieux – « Villa Charlotte » À 20 minutes d'Aix-les-Bains (73310 Chindrieux), nous vous proposons cette splendide villa construite à la fin des années 80, d'une superficie habitable de 166,27m², composée de 5 pièces principales, édifiée sur un terrain de 1'800m² et bénéficiant d'une vue incroyable sur le Lac du Bourget. Cette villa, vivable de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de 36,63m² avec vue panoramique sur le Lac du Bourget. Lumineuse, cette pièce de vie est semi-ouverte sur une cuisine - salle à manger entièrement équipée, offrant 25m² supplémentaires, avec des équipements haut de gamme (plaque de cuisson gaz et électrique, four traditionnel, four vapeur, chauffe-plats, cave à vins…). Deux terrasses sont accessibles depuis la cuisine et la pièce de vie, face au lac. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains à rénover, des toilettes indépendants, une buanderie et un garage. À l'étage, trois belles chambres avec placards bénéficient chacune d'un extérieur (balcon ou tropézienne). On y trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants, une seconde buanderie avec séchoir et une petite pièce à aménager avec local technique. Le chauffage est assuré dans la pièce de vie par un plancher chauffant électrique, ainsi que par des radiateurs électriques. On retrouve également une cheminée avec insert. À l'étage, deux chambres disposent d'une climatisation réversible, en complément des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage bois, avec volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Concernant les extérieurs, le bien bénéficie d'un terrain de 1'800m², avec une allée goudronnée permettant le stationnement. Son vue panoramique offre une perspective exceptionnelle sur le Le Lac du Bourget, le Château de Châtillon, et Le Col du Grand-Colombier. Pour plus d'informations, contactez-nous : M. Morgan LAFAY – Entrepreneur individuel, agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse sous le n°829 377 167. Tel : +33 6 68 47 16 29 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances Afficher plus

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