Vente maison 268 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Corme-Royal (17600)

iad France - Nathalie FORGET (06 99 06 75 83) vous propose : MAISON de village, plain pied, sur une parcelle de 2372 m2, dont 1000 m2 constructible.
Profitez d'un espace de vie accueillant à Corme Royal, 10mn de Saintes.
Charmante maison traditionnelle, offrant 107m² habitables, idéale pour une vie de famille paisible.
Des rénovations récentes effectuées à savoir : la toiture et la charpente sont NEUVES. La salle d'eau avec douche italienne et vasque. Les huisseries fenêtres PVC et volets aluminium. Portail motorisé en aluminium et portillon. 1 véranda de 12 m2.
Cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, 1 cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, 1 petite pièce avec son espace privé WC. Une salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 arrière-cuisine 14m2 avec ancienne cheminée et évier (pouvant après travaux devenir une chambre parentale).
Le terrain clôturé, est magnifiquement arboré avec des fleurs diverses, des arbres fruitiers. Un forage existant sur la parcelle pour l'arrosage et l'alimentation de la maison, 1 hangar d'environ 100 m2 surface au sol, pour du stockage. Petit cabanon.
Les équipements incluent la climatisation individuelle réversible chauffage par split, la cheminée avec insert, le chauffage au fuel.
L'assainissement au tout à l'égout.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à Corme-Royal, avec ses commerçants de proximité à pied. Seule une décoration intérieure suivant votre style sera nécessaire. Une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 2 505 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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NATHALIE FORGET - IAD

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