Vente maison 174 000 €

107,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Derval (44590)

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1 616 €/m²

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison idéalement située dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités à pied. Cette maison des années 60 vous propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau et un bureau. A l'étage, vous y trouverez un dégagement desservant deux autres chambres et une seconde salle d'eau. La maison dispose d'un grand garage avec partie buanderie, et un grenier aménageable. Le tout sur un jardin arboré et sans vis à vis ! Les plus de la maison : Localisation centre bourg, tout-à-l'égout, ouverture PVC double vitrage récent avec volet électrique solaire, puits ... Et encore plein de belles surprises à découvrir sur place ! Cette maison offre un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de créer un espace qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : NOZ2480 - Réf Superimmo : ANVXWOFML

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 616 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

107,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 12,6%

174 000 €

13 septembre 2024

199 000 €

Localisation

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L'ADRESSE NOZAY

Infos légales : 53845821700022