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Description

DOMAGNE- Centre bourg - A proximité commerces et écoles-
VIAGER OCCUPE - Dame de 83 ans
Maison de bourg en pierres, d'environ 107 m2, comprenant : un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, séparée par un bar, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bain, un WC. Un grenier aménageable complète ce bien. Un stationnement extérieur, un garage indépendant.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 190 000 € à prix réduit, sur la base d'une valeur occupée de 118 560 € qui se compose en un bouquet de 62 150 € HAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 600 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E
OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Valeur du bien 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : GM267-COMPANY40163PBC - Réf Superimmo : ANVXVX9CB
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Caractérisques
Bouquet : 62 150 €Rente : 600 € / mois
Prix au m² : 581 € / m²Âge : 83 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40163pbc/145/nu2wg/bareme.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 134 m²Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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