Achat maison en viager en Ille-et-Vilaine (35)

Sandrine Franczuk - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par Sandrine Franczuk - iad 22/03/2025

(3 avis)

Nouveau 18

110 900 € 1 386 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Chauvigné (35490)

iad France - Sandrine Franczuk vous propose: Nouveauté ! Jolie maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un salon offrant la possibilité d'installer un poêle, une chambre avec douche et placard. Une salle d'eau avec wc. A l'étage nous retrouvons deux chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Au sous sol, une buanderie avec cave, une pièce d'été. Garage et atelier indépendants. Ouvertures en PVC double vitrage. Chauffage fuel avec radiateurs en fonte (facilitant la transition en pompe à chaleur). La maison est située au calme dans une impasse. Jardin agréable et ensoleillée avec des arbres fruitiers. Couvertures en tuiles. 40min de Rennes / 25min de Fougères N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Olivier LANDAIS - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par Olivier LANDAIS - iad 22/03/2025

(3 avis)

Nouveau 20

298 000 € 1 447 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 558 m²

Martigné-Ferchaud (35640)

iad France - Olivier Landais vous propose: Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 200 m² habitables, offrant 6 chambres et un fort potentiel d'évolution. Située idéalement en pleine campagne de Martigné-Ferchaud, cette propriété a su préserver son cachet d’antan et se moderniser grâce à des travaux énergétiques réalisés au fil des années, dont des panneaux photovoltaïques. Si vous rêvez d’une maison en pierre avec poutres apparentes, d’insert double foyer pour des soirées chaleureuses au coin du feu, de glycine habillant élégamment votre façade, ou encore de dépendances pour accueillir vos animaux, alors ce bien est fait pour vous ! Nichée au bout d’une impasse, elle vous garantit calme, sérénité et sécurité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel L’agencement actuel vous propose, de plain-pied : •Une belle pièce de vie avec un insert double foyer communicant avec la cuisine, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. •Quatre chambres confortables. •Une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière dessert : •Deux autres chambres. •Une salle d’eau et des WC. Et ce n’est pas tout ! De nombreux espaces dans le bâti restent encore à exploiter selon vos envies et vos projets. Des extérieurs pensés pour toutes vos aspirations Sur un terrain clos de plus de 4500 m² avec puits, chaque espace a été conçu pour répondre à vos besoins : - Un potager pour cultiver vos légumes. - Des serres pour vos semis. - Un vaste garage avec ateliers. - Des dépendances d’époque, parfaites pour vos animaux (anciennes soues à cochons, box à chevaux, etc.). - Un poulailler et des enclos sécurisés pour vos volailles, chèvres, ânes ou moutons. Idéalement localisée en campagne Martignolaise, commune où vous trouverez un pôle santé complet, une clinique vétérinaire, ainsi qu’une gare, cette propriété vous permet de rejoindre Châteaubriant en moins de 10 minutes et Rennes en seulement 30 minutes environ. Pas encore complètement convaincu par le cadre ? Et si je vous disais que vous pourrez vous ressourcer en forêt ou dans les chemins de campagne sans avoir besoin de votre véhicule et que tout peut se faire à pied dès en sortant de chez vous ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour vous organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CABINET BARTH IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 20/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Nouveau 10

497 000 € 4 008 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Bruz (35170)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BARTH IMMOBILIER - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BRUZ En plein centre de BRUZ, venez découvrir cette opportunité unique ! Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Construction en cours, livraison prévue fin d'année 2025. Au rez de chaussée, la maison dispose d'un vaste garage vous permettant rangement et stationnement. Au rez de jardin, vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, un WC. A l'étage, cette maison propose 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez de l'avantage du sur mesure et choisissez vos revêtements de sol, salles d'eau etc... Opportunité à saisir rapidement! Référence : 1333MM. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Cimm Immobilier Rennes

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par Cimm Immobilier Rennes 22/03/2025

Nouveau 9

500 000 € 2 451 €/m²
Maison • 204 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 872 m²

Rennes (35200)

Coup de Coeur Cimm Immobilier, Rennes Métropole ! Laissez-vous séduire par cette longère rénovée avec piscine idéalement située à Noyal Chatillon sur Seiche , à proximité de l'arrêt de bus, des commerces, et à 10 minutes de Rennes. Au RDC, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing privatif, grande pièce de 40 m2 à vous approprier ouverte sur jardin, plusieurs espaces de vie, cuisine, wc séparé A l'étage : Beau dégagement desservant 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Luminosité par son côté traversant , belle hauteur sous plafond des pièces de vie, cheminée ouverte, poêle à granulés, chauffage au sol, diagnostic de performance énergétique en C. L'ensemble sur beau jardin clos et arboré sans vis à vis, grande piscine ( 7 x3.5 ) récente chauffée par une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse bois et de de végétation. La maison ne possède pas de garage, mais une grande cour pour se stationner. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par megAgence 22/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Nouveau 11

449 800 € 1 130 €/m²
Maison • 398 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 12 467 m²

Dinard (35800)

Longère à rénover entièrement, d'un potentiel de près de 400 m2 habitables (si vous souhaitez exploiter toutes ses dépendances) sur un terrain de plus d'1,2 hectares. La partie "habitable" de 85 m2 est composée d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose d'un puits Elle est située sur la commune de Pleurtuit à 3 km du centre ville, à seulement 2 400 m de la plage du Prieuré à Dinard et à 6 km de Saint-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 800 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289 Afficher plus

Lucas Bourdois - iad

Annonce publiée le 19/03/2025

Proposée par Lucas Bourdois - iad 19/03/2025

Nouveau 10

218 000 € 3 633 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • Ter. 443 m²

La Gouesnière (35350)

iad France - Lucas Bourdois vous propose: déale pour un Investissement ou un Premier Achat à La Gouesnière Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison de 60m² construite en 1999 offre un cadre de vie agréable et paisible. Bien entretenue, elle se compose d’un espace de vie fonctionnel, de 2 chambres lumineuses, d’une salle de bains et d’une cuisine bien agencée. Ses atouts : Grand terrain de 443m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Environnement calme et verdoyant, idéal pour se détendre. Bonne isolation et chauffage individuel pour un confort optimal. Accès à la fibre optique pour une connexion rapide. Proximité des plages, des sentiers de randonnée et des commodités. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELAS GAUTRON, OREAL & BORSA

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par SELAS GAUTRON, OREAL & BORSA 21/03/2025

Nouveau 11

249 600 € 2 573 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 263 m²

Saint-Malo (35400)

SAINT MALO quartier de Bellevue, une maison entièrement de plain pied d'environ 100m², à rénover, comprenant une entrée distribuant : un séjour- salon ouvrant sur une véranda, une cuisine, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau, WC séparé,Un garage non attenant Le tout sur un terrain de 263m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Viviane LAMOUR Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Viviane LAMOUR Immobilier 21/03/2025

Nouveau 9

129 450 € 1 703 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 478 m²

Retiers (35240)

Découvrez cette maison individuelle de 76 m², construite en 1962, libre de toute occupation. Avec 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour de 21 m², une salle de bains et des WC indépendants, cette propriété offre un potentiel immense. Le terrain de 478 m², le balcon, la terrasse et le jardin vous invitent à profiter des beaux jours. La toiture en shingle, garantie 30 ans, assure une protection durable. Le stationnement intérieur et extérieur, la cave, le grenier et le sous-sol complètent cette offre. La cuisine indépendante et aménagée, les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent une touche de charme authentique. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, deux écoles élémentaires et un arrêt de bus. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Afficher plus

Christelle MEDDAH - SAFTI

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Christelle MEDDAH - SAFTI 21/03/2025

Nouveau 9

318 500 € 4 616 €/m²
Maison • 69 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Dinard (35800)

Christelle Meddah EI vous présente cette charmante maison en pierre située à 15min. à pied du centre ville de Dinard, et 5 min. à pied des écoles et des infrastructures de la ville. Cette maison mitoyenne, parfaitement entretenue, dispose actuellement de 69 m² habitables avec la possibilité d'aménager les combles pour plus de 20m² habitables. Au RDC, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage sur parquet, dessert les 3 belles chambres. Une cage d'escalier facilite l'accès aux combles aménageables au gré de vos besoins et envies! Son terrain de 423 m², exposé au Sud/Sud Est, vous permettra de profiter pleinement des ses extérieurs. Le garage indépendant ainsi qu' un abris de jardin complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous voulez créer votre cocon familial, vous cherchez une résidence secondaire ou souhaitez réaliser un investissement locatif, cette maison saura répondre à chacun des projets! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644 - SAFTI – MEDDAH Christelle, Conseiller indépendant Afficher plus

Rémy GAUTIER - SAFTI

Annonce publiée le 15/03/2025

Proposée par Rémy GAUTIER - SAFTI 15/03/2025

65 000 € 650 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²

Bazouges-la-Pérouse (35560)

Située à Bazouges-la-Pérouse, cette charmante maison en pierre couverte d'ardoises offre un cadre paisible et authentique. La maison bénéficie d'un terrain spacieux de 960 m², propice à la détente et aux moments en plein air. La commune, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques, offre un cadre de vie idéal, à proximité de commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 100 m², mitoyenne à l'Est, propose 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, un espace convivial comprenant une cuisine/salle à manger avec cheminée, un salon, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes offrent un confort optimal. Cette propriété représente une opportunité idéale pour concilier tranquillité et vie de famille. Visite 3D disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326 - SAFTI – GAUTIER Rémy, Conseiller indépendant Afficher plus

Celine Poupon - iad

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Celine Poupon - iad 16/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

844 000 € 4 019 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Celine Poupon vous propose: Superbe maison d'architecte à Cesson-Sévigné sur un terrain de 750 m² C'est dans le quartier calme et préservé de la Boulais, à proximité de l'école Notre Dame et proche du centre commercial Beausoleil et des transports, que se niche cette propriété d'exception sur sous-sol complet de 193m² (210 m2 habitable) datant de 1995. Élégante et spacieuse, cette maison de 8 pièces offre un cadre de vie idéalement pensé pour allier confort et bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 74 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme (marque Poggenpohl), d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un dégagement avec grand placard et d'un WC. Un magnifique escalier vous mènera à la mezzanine de l'étage qui dessert quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre de 22 m² qui peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou encore être divisée en deux, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol carrelé permet le stationnement de trois voitures et possède une buanderie, ainsi qu'une cave à vin naturelle climatisée. L'ensemble de la maison a été conçu avec des matériaux de qualité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée (sur travertin), ainsi que la cheminée, apportent une chaleur agréable en hiver, tandis que la terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments de détente en extérieur. Cette maison familiale réunit tous les critères pour une vie de qualité, entre modernité et confort, au cOEur d'une commune de Rennes Métropole très prisée pour son environnement verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Rémy GAUTIER - SAFTI

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Rémy GAUTIER - SAFTI 20/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Nouveau 6

65 000 € 650 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 737 m²

Saint-Guinoux (35430)

Située à Saint-Guinoux, cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 737 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles de la commune. Saint-Guinoux séduit par sa convivialité et sa proximité avec des espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie harmonieux à ses habitants. La maison à rénover d'environ 100 m² estimé, accompagnée d'un spacieux garage / carport de 90 m², constitue une belle opportunité. Avec ses 3 pièces, elle offre un potentiel certain pour les travaux de rénovation à entreprendre. Le tout sur une parcelle généreuse permettant d'envisager divers aménagements extérieurs. Idéal pour les projets de rénovation d'une habitation à personnaliser selon ses besoins, cette propriété à fort potentiel saura séduire les amateurs de travaux et les passionnés de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326 - SAFTI – GAUTIER Rémy, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

(198 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude 21/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

(198 avis)

Nouveau 7

494 500 € 4 191 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Saint-Malo (35400)

AGENCE DIRECTE Côte d'émeraude à Frais réduit vous propose à Saint-Malo. Une maison d'environ 118 m² située au calme dans la quartier de la Motte à moins d'un kilomètre de Saint-Servan et de la gare (5 min à vélo et 15 min à pieds), avec garage attenant, terrain d'environ 500 m² exposition Sud. Au rez-de-chaussée : Salon/séjour d'environ 40 m², cuisine indépendante aménagée et équipée le tout ouvrant sur une véranda d'environ 15 m² exposée SUD. Arrière cuisine/buanderie, Salle d'eau et wc Une chambre d'environ 12 m² ouvrant sur le jardin, avec salle d'eau et wc A l'étage: 2 chambres, une salle de bains et wc séparé, combles au-dessus Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

RENNES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par RENNES IMMOBILIER 22/03/2025

Nouveau 10

290 500 € 1 641 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 897 m²

Mecé (35450)

RENNES IMMOBILIER Liffré vous propose cette maison mitoyenne d'un côté, pleine de charme située entre Mecé et Saint Aubin du Cormier. Elle offre une grande salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, un grand salon, Wc, et petite buanderie isolée. Au 1er étage, le palier faisant office de petit salon avec une seconde cheminée dessert 2 chambres, un couloir, une salle de bain avec 2 vasques + WC et une 3ème chambre avec une douche et une vasque. Une mezzanine vient compléter le tout. Une dépendance en pierre est présente sur la propriété (toiture endommagée). Contactez nous pour tout renseignement complémentaire. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Sylvain ROULAND - Expertimo

Annonce publiée le 23/03/2025

Proposée par Sylvain ROULAND - Expertimo 23/03/2025

Nouveau 14

139 500 € 2 528 €/m²
Maison • 55,18 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 502 m²

Lécousse (35133)

Cette maison n’est pas très grande dans sa configuration actuelle (55 m2) mais peut le devenir grâce à une extension tout à fait envisageable pour ceux qui en ressentiraient le besoin ou l’envie. Aussi, des travaux de rénovation ont été entrepris il y a quelques années. Les poursuivre rendraient le bien très agréable à vivre. Très, très bien située (à la limite géographique de Lécousse et Fougères), tout aussi bien exposée (sud-sud ouest pour la façade principale), elle permet d’accéder à pied à certaines écoles, certains commerces et services. Son environnement immédiat est constitué de maisons d’habitation suffisamment éloignées les unes des autres pour se sentir bien chez soi et au calme. Intérieurement, les pièces et les espaces sont disposés ainsi. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc. A l’étage : deux chambres et une salle d’eau (douche, vasque et wc). Par ailleurs, un sous-sol : semi-enterré, accessible de la cuisine et par l’extérieur, cimenté, équipé pour une buanderie, éclairé naturellement par trois fenêtres double vitrage. Et un grenier isolé. A propos d’isolation, grâce à des ouvertures double vitrage pvc et à un doublage des murs par l’intérieur, la maison est classée en DPE D. Plutôt bien pour une construction des années 50. Enfin, pour être très complet : la couverture est en ardoises naturelles, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Sur la parcelle de 502 m2, un garage a été édifié assez récemment en bordure de rue et un cabanon à l’arrière de la maison permet le rangement de tout l’équipement lié au jardin. Ce bien est proposé par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 139 500 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 135 000 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus